Обзор рынка офисной недвижимости класса «В» г. Москва, м. Рязанский проспект
Дата публикации: 27.09.2016 г.
Ключевые слова: анализ рынка офисной недвижимости класса «В», арендная ставка, г. Москва, м. Рязанский проспект.
Сегодня мы проводим анализ арендных ставок офисных помещений класса «В», расположенных в г. Москве, м. Рязанский проспект.
Для анализа отбирались объекты, расположенные в бизнес-центрах и административных зданиях, в 10…15 мин. пешего хода от м. Рязанский проспект.
Анализ цен предложений по аренде офисных помещений класса «В», расположенных в г. Москве, м. Рязанский проспект, приведен в табл. 1.
Таблица 1
Цены предложений по аренде офисных помещений класса «В», расположенных в г. Москве, м. Рязанский проспект
№ п/п |
Наименование объекта |
Местоположение |
Арендная ставка, руб./кв. м/год |
Примечание, источник информации |
---|---|---|---|---|
1 |
Офисные помещения в бизнес-центре класса «В» на первом этаже, площадь 170 кв. м, рабочее состояние, парковка, охрана |
г. Москва, ул. Рязанский пр., |
10 000 |
http://cian.ru/rent/commercial/ |
2 |
Офисные помещения в бизнес-центре класса «В» на девятом этаже, площадь 460 кв. м (можно частями от |
г. Москва, ул. Рязанский пр., д. 8А, стр. 14, м. Рязанский проспект, ~12-15 мин пешего хода |
10 000 |
http://cian.ru/rent/commercial/ |
3 |
Офисные помещения в бизнес-центре класса «В» на шестом этаже, площадь 214 кв. м, рабочее состояние, парковка, охрана |
г. Москва ул. Рязанский пр., д. 12; ~15 мин пешего хода |
9 600 |
http://cian.ru/rent/commercial/ |
4 |
Офисные помещения в административном здании на четвертом этаже, площадь 600 кв. м (можно частями от |
г. Москва, ул. Рязанский пр., д. 24, стр. 1, м. Рязанский проспект, ~10 мин автомобилем |
11 000 |
http://cian.ru/rent/commercial/ |
5 |
Офисные помещения в бизнес-центре класса «В» на втором этаже, площадь 32 кв. м, рабочее состояние, парковка, охрана |
г. Москва, ул. Рязанский пр., |
9 000 |
http://cian.ru/rent/commercial/ |
6 |
Офисные помещения в административном здании на третьем этаже, площадь 42 кв. м, рабочее состояние, парковка, охрана |
г. Москва, ул. 1-й Вязовский проезд, д. 5, стр. 1, м. Рязанский проспект, ~15 мин пешего хода |
10 000 |
http://cian.ru/rent/commercial/ |
7 |
Офисные помещения в бизнес-центре класса «В» на девятом этаже, площадь 465 кв. м, рабочее состояние, парковка, охрана |
г. Москва, ул. Рязанский пр., д. 8, стр. 1; м. Рязанский проспект, ~10 мин автомобилем |
14 500 |
http://cian.ru/rent/commercial/ |
Cогласно приведенной выборке арендная ставка 1 кв. м офисных помещений класса «В», расположенных в г. Москве в 10…15 мин. пешего хода от м. Рязанский проспект, находится в интервале от 9 000 до 14 500 руб./год.
По состоянию на дату проведения анализа средние арендные ставки в г. Москве для офисных помещений класса «В» находятся в интервале 5 000…30 000 руб./кв. м/год в зависимости от площади и расположения.
Таким образом, полученное значение арендной ставки 1 кв. м офисных помещений, расположенных в г. Москве в 10…15 мин. пешего хода от м. Рязанский проспект, находится в интервале средних арендных ставок для офисных помещений класса «В» по г. Москве.
Данная аналитика является собственностью www.esm-invest.ru, при перепечатке ссылка обязательна: «Справочный материал для расчета арендной ставки офисной недвижимости класса «В» в г. Москве, м. Рязанский проспект..//Научный экономический журнал «Оценка инвестиций», 2016, http://www.esm-invest.com/ru/analyst-rent-3»