Складская недвижимость в странах Скандинавии
Дата публикации - 16.03.2021 г.
Ключевые слова: звукоизоляция, коммерческая недвижимость, склад, Скандинавия.
В странах Скандинавии порты являются одним из центров накопления дополнительной стоимости в стране в целом.
Их работа чрезвычайно позитивно сказывается на состоянии национальной экономики и приносит колоссальные выгоды, поэтому развитие портов часто стоит на первом месте в экономических программах правительств и партий.
Но не все порты одинаково доходны, однако для инвестора се равно именно портовая недвижимость Скандинавии представляет наибольшую привлекательность. Цена этой недвижимости растет со временем быстрее всего, а также именно этот сектор в наибольшей степени дает возможность получать арендную плату.
Кроме того, складская недвижимость во внутренних районах стран региона занимается почти исключительно внутренними перевозками, объем которых не так велик, и с ним справляются местные компании. Поэтому заниматься в этих странах какой бы то ни было недвижимостью, кроме портовой, просто нет смысла.
1. Стокгольм – очень выгодное место, которое отличается отличными условиями работы, высокой электронизацией и виртуализацией всех процессов, высочайшим качеством портового сервиса. Самой портовой недвижимости достаточно много, она легко доступна. Главным преимуществом является скорость оформления документов. Однако большим препятствием являются высокие налоги, строгая отчетность, социальная ответственность бизнеса и жесточайший контроль над происхождением средств. Поэтому в Швеции лучше всего работать недавно появившимся бизнесам с совершенно «чистым» прошлым, и очевидным происхождением вложенного капитала и открытыми бенефициарами.
2. Карлскруна – тоже Шведский порт, менее известный, но завязанный на торговые операции между Балтийским и Северным морем. При больших объемах перевалки грузов и мультимодальных перевозок он становится объектом пристального интереса мировых инвесторов. При достаточно низкой цене складской недвижимости приобрести ее может даже не самый богатый инвестор, а доход от нее будет стабильным. Много компаний, которые берут на себя управление недвижимостью именно складского типа, и это управление действительно будет эффективным.
3. Ставангер – южная часть Норвегии, порт, через который проходят громадные объемы торговли полезными ископаемыми и другими материалами, в том числе, и лесом. Также крупный рыболовецкий порт. Очень выгодные предложения недвижимости возле самого берега, но далеко не в любой момент, чтобы купить эффективную недвижимость стоит подождать и посмотреть.
4. Берген – один из центров перевалки грузов через Атлантику, а также в Великобританию и Северную Европу. Низкие цены на склады, достаточно высокие процентные ставки, постоянная, всепогодная загруженность и высокая эффективность работы – хороший пример высокой выгоды от вложений.
