Как определить оптимальную арендную ставку?
Дата публикации - 07.02.2021 г.
Автор - Онлайн-сервис АФОС
Сайт - cepes-invest.com
Ключевые слова: АФОС, аренда, арендная плата, арендные ставки, коммерческая недвижимость, сервис моментальной оценки, онлайн-калькулятор, онлайн-оценка.
Эффективность сдачи коммерческих объектов во многом зависит от размера установленной арендной платы. Именно величина арендной платы является одним из главных параметров договора и определяет привлекательность предложения для арендатора.
По результатам оценки арендной ставки устанавливается соответствующая рыночным условиям стоимость арендной платы, за которую объект недвижимости может быть сдан в аренду.
Иными словами, для того, чтобы эффективно сдать недвижимость в аренду необходимо знать его арендную ставку.
Для этого есть несколько способов.
Первый способ – сложный.
-
Найти на рынке большое количество аналогичных помещений - так называемых «аналогов».
-
Рассчитать арендную ставку в удобных для себя величинах.
-
Скорректировать арендные ставки в соответствии с различиями аналогов.
-
Рассчитать потенциальный валовый доход, чтобы понимать доходы от объекта недвижимости за год.
На все расчеты может уйти целый день, а то и больше!
Второй способ – простой.
-
Заходим на сайт cepes-invest.com в интерфейс автоматизированной финансовой оценочной системы (сервис моментальной онлайн-оценки АФОС).
-
Заносим данные об объекте в простую форму.
-
Получаем моментальный расчет арендной ставки объекта недвижимости, оформленный в элегантном заключении.
В заключении АФОС уже рассчитаны арендные ставки и в месяц, и в год, и за все помещение и за 1 квадратный метр – любой вариант и никакой путаницы. Рассчитывается и арендная ставка, и потенциальный валовый доход.
Результат можно получить в виде интервала - как на рисунке выше, а можно и в виде одного значения, как на рисунке ниже.
Если интересно посмотреть образец заключения – зарегистрируйтесь бесплатно в системе АФОС и скачайте образец.
Такое заключение даже не стыдно будет будущему арендатору показать!
Материалы по теме:
- Что такое онлайн-оценка недвижимости
- Автоматизированная финансовая оценочная система АФОС и ее применение к оценке недвижимого имущества
- Онлайн-сервис АФОС - нужно ли оспаривать кадастровую стоимость
- Раздел имущества - оценка стоимости в режиме онлайн
- Повышение эффективности управления предприятием за счет переоценки основных средств
- Оценка коммерческой недвижимости Онлайн
- Сервис моментальной оценки недвижимости – настоящая находка для оценщика
- Головная боль: завышенная кадастровая стоимость
- Как определить оптимальную арендную ставку?