Сколько стоит дача в России
Дата публикации - 22.09.2020 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ключевые слова: МИР КВАРТИР , загородная недвижимость, рост цен, продажа летнего дома, дача в аренду.
Это лето, хотя и не было аномально жарким, сильно подогрело и спрос, и цены на загородном рынке. Особенно сильно подорожали дачи. Проведя анализ цен в этом сегменте, специалисты компании обнаружили, что средний годовой рост цен на дачи по России составил 11%, а в отдельных областях доходит до 35% – такого не наблюдалось много лет. И особенно сильный скачок был совершен в июле-сентябре.
«После шоковых весенних событий, когда жителям нашей страны пришлось почти три месяца провести дома, многие люди переоценили ценности, и в плане недвижимости тоже. Быть запертым в городской квартире им не понравилось, и они обратили взгляды на дачи, где самоизолироваться можно с куда большим комфортом: на большей площади и на свежем воздухе, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Многие продавцы передумали избавляться от своих домиков, решив, что «такая корова нужна самому». По сравнению с прошлым годом, предложение «усохло» на 15-20%. Многие из тех, кто снял объявления о продаже, стали предлагать свои летние дома в аренду, спрос на которые взлетел весной и начале лета».
За год, с сентября 2019 года, из 84 исследованных регионов цены на дачи выросли в 69, в 15 упали.
Самое сильное подорожание отмечено в Ульяновской области (+35,1%), Чувашии (+34,2%), Вологодской (+33,8%), Архангельской (+32,8%) и Рязанской (+31,3%) областях. Наибольший ценопад наблюдался в Кировской области (–14,5%), Хакасии (–13,6%), Северной Осетии (–12,5%), Ивановской (–11%) и Амурской (–10,3%) областях, республике Бурятия (–7,5%).
В Москве средняя дача подорожала на 7,8%, в Подмосковье – на 3%, в Санкт-Петербурге – на 14,8%, в Ленобласти – на 18,7%.
Средний прирост за 12 месяцев, с сентября 2019 года, составил 11%. Сейчас средняя дача в России стоит 1,7 млн рублей.
«Рост цен связан не только с высоким спросом на сезонные домики на 6 сотках, но и с вымыванием дешевого предложения. Самыми популярными лотами были и остаются дачи ценой до 2 млн рублей в Подмосковье и до 500-700 тыс. рублей в регионах. Их раскупили в первую очередь, что подняло среднюю ценовую планку, – объясняет Павел Луценко. – Стремительный рост начался в июле, когда была отменена самоизоляция и заработали регистрационные учреждения, и продолжается по настоящее время – середину сентября».
№ |
Регион |
Ср. цена, руб. |
Прирост за год |
1 |
Москва |
7475350 |
7,8% |
2 |
Московская область |
5055725 |
3,0% |
3 |
Санкт-Петербург |
4024706 |
14,8% |
4 |
Севастополь |
3851856 |
2,9% |
5 |
Крым республика |
3715700 |
0,6% |
6 |
Якутия |
3314481 |
11,6% |
7 |
Ямало-Ненецкий |
3267878 |
6,6% |
8 |
Ненецкий |
3163333 |
12,3% |
9 |
Сахалинская |
3119888 |
1,2% |
10 |
Краснодарский край |
2973481 |
22,1% |
11 |
Камчатский |
2829841 |
17,5% |
12 |
Тюменская область |
2788791 |
16,6% |
13 |
Ханты-Мансийский авт. округ —Югра |
2788779 |
4,9% |
14 |
Хабаровский край |
2688966 |
7,0% |
15 |
Калининградская область |
2666696 |
20,2% |
16 |
Татарстан республика |
2632805 |
11,6% |
17 |
Приморский край |
2561950 |
8,9% |
18 |
Башкортостан республика |
2416651 |
13,8% |
19 |
Ленинградская область |
2252338 |
18,7% |
20 |
Ставропольский край |
2137573 |
19,4% |
21 |
Иркутская область |
2099665 |
9,7% |
22 |
Ростовская область |
2016449 |
23,4% |
23 |
Мурманская |
1979422 |
3,1% |
24 |
Чеченская республика |
1928727 |
2,7% |
25 |
Калужская область |
1884649 |
15,4% |
26 |
Самарская область |
1778134 |
28,7% |
27 |
Магаданская |
1685714 |
-2,2% |
28 |
Свердловская область |
1673985 |
3,3% |
29 |
Новосибирская область |
1667735 |
25,7% |
30 |
Саратовская область |
1640806 |
30,6% |
31 |
Карелия республика |
1631318 |
19,1% |
32 |
Дагестан |
1627885 |
0,3% |
33 |
Тверская область |
1599457 |
12,5% |
34 |
Карачаево-Черкесская |
1571309 |
1,5% |
35 |
Амурская область |
1560427 |
-10,3% |
36 |
Архангельская область |
1551883 |
32,8% |
37 |
Нижегородская область |
1550062 |
27,0% |
38 |
Пермский край |
1501782 |
21,4% |
39 |
Тульская область |
1458028 |
16,3% |
40 |
Красноярский край |
1452289 |
-5,4% |
41 |
Алтайский край |
1421378 |
12,6% |
42 |
Белгородская область |
1415921 |
16,1% |
43 |
Воронежская область |
1405846 |
6,6% |
44 |
Волгоградская область |
1356784 |
14,7% |
45 |
Омская область |
1342692 |
13,9% |
46 |
Адыгея республика |
1324126 |
-1,2% |
47 |
Алтай |
1308146 |
-4,8% |
48 |
Ярославская область |
1303504 |
16,8% |
49 |
Владимирская область |
1270773 |
17,3% |
50 |
Курская область |
1258841 |
14,4% |
51 |
Кабардино-Балкарская республика |
1238865 |
-3,5% |
52 |
Ингушетия республика |
1218073 |
-0,9% |
53 |
Северная Осетия — Алания республика |
1216431 |
-12,5% |
54 |
Астраханская область |
1215818 |
5,7% |
55 |
Пензенская область |
1209857 |
8,4% |
56 |
Челябинская область |
1205779 |
3,2% |
57 |
Калмыкия |
1170767 |
-5,8% |
58 |
Еврейская авт. область |
1159882 |
16,2% |
59 |
Рязанская область |
1154801 |
31,3% |
60 |
Хакасия республика |
1149841 |
-13,6% |
61 |
Марий Эл республика |
1139757 |
-6,5% |
62 |
Удмуртская Республика |
1124152 |
21,5% |
63 |
Смоленская область |
1109424 |
15,9% |
64 |
Ульяновская область |
1100641 |
35,1% |
65 |
Тамбовская область |
1088463 |
29,6% |
66 |
Мордовия республика |
1068473 |
11,7% |
67 |
Костромская область |
1067932 |
9,0% |
68 |
Брянская область |
1063910 |
19,2% |
69 |
Липецкая область |
1038487 |
7,1% |
70 |
Коми республика |
1035783 |
8,8% |
71 |
Псковская область |
1035155 |
4,7% |
72 |
Тыва республика |
1027674 |
24,3% |
73 |
Томская область |
1008919 |
14,4% |
74 |
Вологодская область |
1006526 |
33,8% |
75 |
Новгородская область |
989901 |
26,4% |
76 |
Чувашская Республика |
966314 |
34,2% |
77 |
Оренбургская область |
960888 |
19,6% |
78 |
Курганская область |
959496 |
20,3% |
79 |
Кемеровская область |
951645 |
7,7% |
80 |
Забайкальский край |
946595 |
14,2% |
81 |
Бурятия республика |
943669 |
-7,5% |
82 |
Орловская область |
934617 |
-6,9% |
83 |
Ивановская область |
861881 |
-11,0% |
84 |
Кировская область |
860674 |
-14,5% |
Среднее |
1737995 |
11,0% |
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.