В новостройках рядом с новыми станциями метро темпы продаж выше на 20%
Дата публикации - 19.06.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , новые станции метро, жилой комплекс, Wellton Towers, «Счастье в Мневниках», пешая доступность, близость метро, ЖК «Кварталы 21/19, «Лефортово парк».
В 2020 году запланировано открытие 9 новых станций метро, при этом на данный момент в эксплуатацию сданы 6 из них – Авиамоторная, Лефортово, Юго-Восточная, Окская, Стахановская и Нижегородская. Аналитики департамента проектного консалтинга проанализировали рынок новостроек столицы и выделили проекты, которые расположены в непосредственной близости от новых станций метрополитена.
Так, например, на Западном участке БКЛ в этом году будет открыта новая станция «Улица Народного Ополчения», рядом с которой находится два жилых комплекса. Проект Wellton Towers расположен в 200 м от будущей станции, а ЖК «Счастье в Мневниках» - в 700 м.
Северо-восточный участок БКЛ в марте 2020 года пополнился двумя станциями – Авиамоторная и Лефортово, рядом с которыми реализуются проекты «Лефортово парк» и «Лефорт». Помимо этого, планируется открытие станции «Электрозаводская», в 500 м от которой расположен комплекс «Резиденции Архитекторов».
Больше всего новых станций появилось на Некрасовской линии. Например, станция Окская, рядом с которой находится 4 комплекса – «Михайлова 31», «Михайловский парк», Balance и «Счастье на Волгоградке». В 500 м от Стахановской станции, открытой в марте 2020 года, находится ЖК «Кварталы 21/19».
«В проектах, расположенных в пешей доступности от новых станций метро, в дальнейшем мы прогнозируем постепенное повышение стоимости до 10%, обусловленное значительным улучшением транспортной доступности. При этом открытие станций также повлияет на востребованность комплексов – темпы продаж даже при более высоких ценах могут вырасти на 15-20%. - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet – Более того, важно отметить, что что близость метро – это практически второй по значимости фактор, влияющий на решение покупателя. Первым и основополагающим, безусловно, является бюджет предложения».
Участок метро |
Название станции |
Открытие станции |
ЖК рядом |
Расстояние до станции |
Западный участок БКЛ |
Улица Народного Ополчения |
запланировано в 2020 г. |
Wellton Towers |
200 м |
Счастье в Мневниках |
700 м |
|||
Карамышевская |
запланировано в 2020 г. |
нет |
||
Северо-восточный участок БКЛ |
Авиамоторная |
март 2020г. |
Лефортово парк |
800 м |
Лефортово |
март 2020г. |
Лефорт |
500 м |
|
Bauman House |
1,2 км |
|||
Электрозаводская |
запланировано в 2020 г. |
Резиденции Архитекторов |
500 м |
|
Некрасовская линия |
Юго-Восточная |
март 2020г. |
нет |
|
Окская |
март 2020г. |
Михайлова 31 |
1,2 км |
|
Михайловский парк |
700 м |
|||
Balance |
900 м |
|||
Счастье на Волгоградке |
1,5 км |
|||
Стахановская |
март 2020г. |
Кварталы 21/19 |
500 м |
|
Sreda |
1,1 км |
|||
Нижегородская |
март 2020г. |
Sreda |
700 м |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.