ТОП-10 самых популярных проектов Новой Москвы
Дата публикации - 14.06.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , Новая Москва, недвижимость, ДДУ, ЖК «Саларьево Парк», ЖК «Румянцево Парк», ЖК «Скандинавия», квартира с отделкой.
За пять месяцев 2020 года на рынке новостроек Новой Москвы было зарегистрировано 6,9 тыс. ДДУ, общий объем реализованного спроса составил 346,6 тыс. кв. м. В настоящий момент в присоединенных территориях в продаже представлено 35 проектов с суммарным объемом предложения 497,7 тыс. кв. м или 9,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом средняя цена предложения составляет 140,1 тыс. руб./кв. м, средний бюджет – 7,5 млн рублей.
Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек Новой Москвы и выделили из них ТОП-10 самых востребованных – в период с января по май 2020 года на эти проекты пришлось почти 80% всех зарегистрированных в данной локации ДДУ.
Лидером по объему реализованного спроса стал жилой комплекс «Саларьево Парк», где с начала года было реализовано 53,8 тыс. кв. м. В данном проекте цены находятся на уровне 146,5 тыс. руб./кв. м, стартовый бюджет – 4,5 млн рублей. Существенные показатели зафиксированы также в «Румянцево Парк», в котором за 5 месяцев продано 46,7 тыс. кв. м. Средняя цена предложения в этой новостройке аналогична первому – 146,5 тыс. руб./кв. м, стоимость начинается от 4,3 млн рублей. Замыкает тройку популярных проектов ЖК «Скандинавия» с показателем 43,7 тыс. кв. м, в данном проекте средняя цена составляет 146,3 тыс. руб./кв. м, начальный ценник – от 4,4 млн рублей.
Следует отметить, что эта же тройка проектов лидирует и по объему жилья в реализации – в ЖК «Скандинавия» в продаже представлено 109,3 тыс. кв. м (22% от общего объема предложения в Новой Москве), в ЖК «Румянцево Парк» зафиксировано 83,6 тыс. кв. м (16,8%), а в ЖК «Саларьево Парк» показатель составил 44,2 тыс. кв. м (8,9%).
«Высокий спрос на проекты, расположенные в Новой Москве, объясняется более низкими бюджетами предложения по сравнению с комплексами «старой» Москвы, обладающими схожими качественными характеристиками. Новостройки, попавшие в рейтинг, привлекают покупателей хорошей транспортной доступностью, а также набором привлекательных опций, представленным в некоторых из них – например, подземный паркинг, дизайнерская отделка входных групп, закрытая внутренняя территория с ландшафтным дизайном и наличие гардеробных в квартирах. - отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. - Более того, в большинстве этих проектов уже функционируют детские сады, школы, торговые комплексы, супермаркеты, фитнес-центры, практически все квартиры сдаются с отделкой, а рядом находятся лесопарковые зоны и места отдыха».
№ |
Название ЖК |
Девелопер |
Объем реализованного спроса в янв.-мае 2020, тыс. кв. м |
Объем жилья в реализации, тыс. кв. м |
Диапазон площадей, кв. м |
Диапазон бюджетов предложения, млн руб. |
Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м |
1 |
Саларьево Парк |
ГК ПИК |
53,8 |
44,2 |
19,7-87,6 |
4,5-12,3 |
146,5 |
2 |
Румянцево Парк |
Lexion Development |
46,7 |
83,6 |
23,2-102,8 |
4,3-14,1 |
146,5 |
3 |
Скандинавия |
А101 Девелопмент |
43,7 |
109,3 |
20,5-104,7 |
4,4-16,0 |
146,3 |
4 |
Остафьево |
Самолет Девелопмент |
27,9 |
17,8 |
23,1-79,6 |
3,7-10,0 |
131,2 |
5 |
Бунинские луга |
ГК ПИК |
26,8 |
23,4 |
19,8-119,6 |
4,1-16,4 |
140,7 |
6 |
Новые Ватутинки. Микрорайон Десна |
Инвесттраст |
20,8 |
22,1 |
27,9-76,8 |
3,6-7,7 |
115,6 |
7 |
Город-парк Первый Московский |
Абсолют |
17,6 |
19,0 |
26,8-108,7 |
4,8-14,2 |
131,6 |
8 |
Город-парк Переделкино Ближнее |
Абсолют |
15,2 |
17,5 |
26,0-85,7 |
5,5-16,7 |
156,2 |
9 |
Алхимово |
Самолет Девелопмент |
12,4 |
11,1 |
22,5-72,6 |
3,6-8,9 |
132,9 |
10 |
Новые Ватутинки |
Инвесттраст |
12,4 |
13,8 |
27,6-94,5 |
3,8-10,1 |
126,2 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.