Сокращение расходов на содержание дома за счет сдачи его в аренду
Дата публикации - 07.05.2020 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ключевые слова: МИР КВАРТИР , загородная недвижимость, долгосрочная аренда, снять дачу, арендные ставки по России.
Содержать дом обходится недешево – это знают все домовладельцы. Приходится платить налог на землю, налог на имущество, а если дом находится в коттеджном поселке или садовом товариществе – то еще и ежегодный взнос, а то и ежемесячные эксплуатационные расходы. Не всем по карману обслуживать такой актив, и многие сдают его в аренду, чтобы покрыть эти расходы.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по 83 регионам страны, чтобы выяснить, за сколько сдается средний отдельно стоящий частный дом в областях, краях и республиках нашей родины. В исследование были включены как дома для постоянного проживания в черте городов и сельской местности, так и дачи. Элитный сегмент в расчеты не принимался.
Выяснилось, что за последний год дома подорожали в 37 регионах из 83, подешевели в 46.
Больше других прирастили ставки долгосрочной аренды Курская область (+20,7%), республика Коми (+20,2%), Новгородская (+19,3%), Орловская (+19,3%), Амурская (+18%) области, Бурятия (+18%), Еврейская автономная область (+17,9%), Ставропольский край (+17,1%), Удмуртия (+17,1%) и Рязанская область (+16,9%).
«Уронили» ставки больше других регионов Ивановская область (–23,4%), Пермский край (–22,6%), Пензенская область (–20,8%), Омская область (–20,5%), Карачаево-Черкесия (–20,1%), Кабардино-Балкария (–19,6%), Камчатский край (–19,2%), Белгородская (–18,2%), Тамбовская (–17,6%) и Ярославская области (–16,7%).
В среднем по всем регионам дом стоит 29 тыс. рублей, за год ставки упали на 4,6%. Для сравнения: за прошлый год цены снизились меньше, на 2,2%.
«Дома – не очень популярный формат для долгосрочной аренды, в отличие от квартир, и предложение на этом рынке намного опережает спрос. Часть домов вообще сдается по ставкам ниже квартирных, так как большую часть года и особенно зимой не многие стремятся снимать именно дом, если он находится за городом, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Из-за большого разнообразия домов по типам, а также из-за сезонности этого рынка цены на этом рынке подвержены большим колебаниям в пределах каждого региона».
№ |
Регион |
Ср. ар. ставка, руб./мес. |
Прирост за год |
1 |
Москва |
110565 |
5,1% |
2 |
Санкт-Петербург |
90589 |
-2,3% |
3 |
Московская область |
85026 |
-2,9% |
4 |
Сахалинская область |
74322 |
-3,3% |
5 |
Ленинградская область |
72918 |
0,5% |
6 |
Ямало-Ненецкий АО |
57363 |
2,0% |
7 |
Приморский край |
54937 |
7,1% |
8 |
Мурманская область |
54255 |
11,2% |
9 |
Якутия республика |
48272 |
1,1% |
10 |
Самарская область |
48109 |
-9,4% |
11 |
Татарстан республика |
44744 |
-5,4% |
12 |
Крым республика |
44177 |
5,8% |
13 |
Краснодарский край |
42536 |
-13,5% |
14 |
Калининградская область |
42418 |
-7,8% |
15 |
Свердловская область |
42206 |
-10,7% |
16 |
Калужская область |
41365 |
-4,9% |
17 |
Севастополь |
40834 |
-5,7% |
18 |
Кировская область |
40166 |
2,1% |
19 |
Карелия республика |
39950 |
12,2% |
20 |
Тверская область |
39159 |
-14,7% |
21 |
Псковская область |
35223 |
8,2% |
22 |
Владимирская область |
35010 |
-12,5% |
23 |
Красноярский край |
34850 |
-8,6% |
24 |
Ханты-Мансийский автономный округ |
34777 |
16,1% |
25 |
Новосибирская область |
34767 |
-12,0% |
26 |
Нижегородская область |
34398 |
-15,8% |
27 |
Тюменская область |
33268 |
-10,9% |
28 |
Тульская область |
33044 |
-14,7% |
29 |
Камчатский край |
32044 |
-19,2% |
30 |
Хабаровский край |
31385 |
7,0% |
31 |
Пермский край |
30977 |
-22,6% |
32 |
Чеченская республика |
30729 |
6,9% |
33 |
Чукотский АО |
30659 |
10,5% |
34 |
Вологодская область |
30640 |
16,1% |
35 |
Башкортостан республика |
29561 |
-7,8% |
36 |
Челябинская область |
28149 |
-13,7% |
37 |
Ярославская область |
27422 |
-16,7% |
38 |
Воронежская область |
26178 |
3,2% |
39 |
Ульяновская область |
24806 |
9,3% |
40 |
Томская область |
23915 |
6,4% |
41 |
Дагестан республика |
21446 |
-5,8% |
42 |
Иркутская область |
21206 |
-15,7% |
43 |
Омская область |
21169 |
-20,5% |
44 |
Липецкая область |
21108 |
-7,8% |
45 |
Волгоградская область |
20896 |
-7,8% |
46 |
Саратовская область |
20819 |
-13,5% |
47 |
Новгородская область |
20717 |
19,3% |
48 |
Курганская область |
20551 |
14,2% |
49 |
Ростовская область |
20373 |
-6,0% |
50 |
Смоленская область |
19736 |
2,6% |
51 |
Ставропольский край |
19087 |
17,1% |
52 |
Северная Осетия — Алания республика |
19026 |
-2,1% |
53 |
Рязанская область |
18524 |
16,9% |
54 |
Карачаево-Черкесская республика |
18431 |
-20,1% |
55 |
Чувашия республика |
18352 |
8,3% |
56 |
Адыгея республика |
17716 |
-1,8% |
57 |
Белгородская область |
17633 |
-18,2% |
58 |
Астраханская область |
16687 |
-7,5% |
59 |
Архангельская область |
16322 |
9,0% |
60 |
Курская область |
16277 |
20,7% |
61 |
Амурская область |
15979 |
18,0% |
62 |
Ивановская область |
15966 |
-23,4% |
63 |
Орловская область |
15911 |
19,3% |
64 |
Брянская область |
15860 |
16,3% |
65 |
Кабардино-Балкарская республика |
15811 |
-19,6% |
66 |
Еврейская АО |
15654 |
17,9% |
67 |
Костромская область |
15450 |
11,4% |
68 |
Тамбовская область |
14925 |
-17,6% |
69 |
Коми республика |
13473 |
20,2% |
70 |
Пензенская область |
13024 |
-20,8% |
71 |
Удмуртская республика |
12931 |
17,1% |
72 |
Алтайский край |
12600 |
-10,8% |
73 |
Марий Эл республика |
12250 |
-16,5% |
74 |
Мордовия республика |
10545 |
-8,9% |
75 |
Алтай республика |
10471 |
9,6% |
76 |
Тыва республика |
10250 |
16,7% |
77 |
Ингушетия республика |
9870 |
-14,7% |
78 |
Оренбургская область |
9848 |
-4,8% |
79 |
Бурятия республика |
9821 |
18,0% |
80 |
Кемеровская область |
9694 |
0,5% |
81 |
Калмыкия республика |
9328 |
-9,9% |
82 |
Хакасия республика |
8032 |
-15,6% |
83 |
Забайкальский край |
6183 |
-3,1% |
|
Среднее |
28984 |
-4,6% |
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.