ТОП-10 столичных комплексов с развитой инфраструктурой
Дата публикации - 14.08.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , рейтинг, инфраструктура, новостройки столицы, микрорайон «Домашний», детские сады, спортивные объекты, ЖК «Люблинский парк», девелопер, жилая площадь.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили 10 комплексов, наиболее обеспеченных социальной инфраструктурой, а также оценили стоимость лотов них.
Первое место занимает ЖК «ЗИЛАРТ», в котором будет построено семь детских садов, школа, общеобразовательный центр, торговый центр, 2 универмага, Музейный центр «Эрмитаж-Москва», Парк «Тюфелева роща» (10 га). В проекте также предусмотрен развлекательно-спортивный квартал «Парк Легенд», который займет пространство в 25 Га и включает Ледовый дворец, Хоккейный музей и Центр синхронного плавания. Цены в проекте варьируются от 7,7 млн рублей до 58 млн рублей.
На втором месте – Город на реке Тушино-2018. Инфраструктура проекта предусматривает 7 детских садов, один из которых с бассейном, а также 3 школы, включая среднеобразовательное учреждение со спортивным уклоном. Торгово-развлекательный центр общей площадью 130 тыс. кв. м объединит более 300 магазинов, помимо этого в нем будет современный кинотеатр, рестораны и игровые зоны. Комплекс подразумевает и множество объектов спортивной инфраструктуры, а именно – Теннисный центр на 9 кортов общей площадью более 6 000 кв. м, современный центр водных видов спорта, общая площадь которого составит 5000 кв. м, открытые волейбольные площадки, база с 6 футбольными полями, Ледовый дворец площадью 2000 кв. м (крытый каток с трибунами), а также уже построенный новый стадион «Открытие Арена». Минимальная стоимость лота в проекте составляет 7,2 млн рублей, максимальная – 28,7 млн рублей.
Третье место в рейтинге занял ЖК «Символ», в котором предусмотрено строительство 2 школ, включая физико-математический лицей под патронажем МГТУ им. Баумана, 8 детских садов, поликлиники и медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы, два стадиона, спортивные площадки на свежем воздухе, фитнес-клуб с бассейном, а также Дом культуры и музыки. Цены в проекте варьируются от 6,7 до 43,7 млн рублей.
В ТОП-10 проектов вошли также такие комплексы, как: ЖК «Люблинский парк» (включает 2 школы, 5 детских садов и поликлинику), ЖК «Лучи» (2 школы на 825 мест каждая, 2 детских сада на 250 мест; 2 встроенно-пристроенных детских сада на 150 мест каждый), ЖК Green park (3 детских сада, школа, поликлиника), ЖК «Хорошевский» (3 детских сада, школа, фитнес-центр), ЖК Life-Варшавская (3 детских сада на 480 мест, общеобразовательная школа на 900 мест).
В микрорайоне «Домашний» проектом предусмотрены ДОУ и школа, а в жилом комплексе «Селигер Сити» будет возведено 2 дошкольных учреждения по 75 мест каждое и школа.
№ |
Название ЖК / Девелопер |
Всего жилая площадь по проекту, кв. м |
Площадь лота в реализации, кв. м |
Цена, тыс. руб./кв. м |
Стоимость лота в реализации, млн руб. |
|||
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||
1 |
ЖК «ЗИЛАРТ» (ЛСР) |
409 384 |
34,2 |
222,0 |
192 600 |
432 315 |
7,7 |
58,0 |
2 |
Город на реке Тушино-2018 |
253 251 |
37,2 |
141,9 |
157 775 |
239 100 |
7,2 |
28,7 |
3 |
ЖК «Символ» (ДОНСТРОЙ) |
241 545 |
24,0 |
135,0 |
171 850 |
338 387 |
6,7 |
43,7 |
4 |
ЖК «Люблинский парк» (ПИК) |
777 209 |
19,8 |
87,3 |
111 700 |
224 700 |
3,6 |
13,6 |
5 |
ЖК «Лучи» (Группа ЛСР) |
400 801 |
32,5 |
87,6 |
119 900 |
203 300 |
5,6 |
13,6 |
6 |
ЖК Green park (ПИК) |
291 823 |
20,5 |
129,1 |
146 800 |
279 700 |
5,3 |
22,1 |
7 |
ЖК «Хорошевский» (ГК МонАрх) |
211 774 |
24,6 |
119,5 |
175 000 |
250 000 |
5,3 |
25,0 |
8 |
ЖК Life-Варшавская (ГК Пионер) |
Корп. 1,3,4,5,6,7: |
42,1 |
92,2 |
169 645 |
187 847 |
7,7 |
16,5 |
9 |
ЖК «Домашний» (Группа ПСН) |
191 000 |
25,5 |
118,6 |
116 500 |
224 787 |
4,6 |
16,4 |
10 |
ЖК «Селигер Сити» (MR Group) |
86 721 (корп. А,В,К,Д) |
25,0 |
93,6 |
161 000 |
245 000 |
5,3 |
16,2 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.