Рейтинг станций питерского метро по стоимости аренды жилья
Дата публикации - 21.04.2019 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ключевые слова: «МИР КВАРТИР» , Крестовский остров, комфортабельный район, Золотой треугольник, Гостиный двор, Невский проспект.
Этой весной аренда квартир в Санкт-Петербурге вблизи станций метро потребует бо́льших временны́х и денежных затрат, чем год назад. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив предложения, размещенные в базе своего ресурсе. За 12 месяцев количество вариантов сократилось приблизительно на треть, а цены с марта 2018-го выросли в среднем на 3,8%.
При подсчетах не учитывались показатели элитного сегмента.
Где «кусается», а где дешевле?
Первое место среди станций питерской подземки по средней стоимости аренды удерживает метро «Крестовский остров», где ставки более чем в два раза обгоняют среднегородские. На съем средней (не элитной) квартиры в самом престижном и комфортабельном районе города понадобится порядка 72 тыс. рублей в месяц.
Аренда в Центральном районе Питера, включая «Золотой треугольник», обойдется где-то на 20 тыс. рублей дешевле. Средняя ставка на квартиры в районе центрального пересадочного узла «Гостиный двор» – «Невский проспект» составляет около 52 тыс. рублей в месяц (второе место), а у станции «Адмиралтейская» – почти 51 тыс. рублей в месяц (третье место).
Примерно таких же ежемесячных расходов потребует съемная квартира у станции метро «Чернышевская», находящаяся в самой спокойной части центра. Проживание чуть в стороне от Невского, рядом с Таврическим садом обойдется в среднем в 50,5 тыс. Немногим меньше обойдется жилье у станции «Спортивная», как и у других станций Петроградской стороны.
Самые дешевые съемные квартиры следует искать в микрорайоне Девяткино на землях Ленобласти. Проживание в районе массового строительства обойдется в среднем в 22 тыс. рублей в месяц. От одноименной станции метро до площади Восстания можно добраться за 25 минут.
Приблизительно на тысячу больше попросят за аренду жилья на станциях метро «Проспект Большевиков» в Невском районе, «Кировский завод» и «Ленинский проспект» – в Выборгском (до площади Восстания от всех трех станций примерно полчаса). Накинув еще тысячу, можно временно обосноваться у метро «Волковская» – пятое место с конца (Фрунзенский район, время в пути до «Адмиралтейской» – 25 минут).
В среднем по городу квартиру рядом с метро можно снять за 34,7 тыс. рублей в месяц.
Все выросло
Всего 8 станций питерской подземки из 66 пришли к марту 2019-го с отрицательными показателями, в окрестностях 56 станций ставки выросли (у станций «Беговая» и «Новокрестовская», открытых в мае 2018 года, ценовая коррекция не определялась).
От 8% до 9% стали дороже квартиры у метро «Политехническая» (+9%), «Балтийская» (+8,5%), «Купчино» и «Девяткино» (по +8,2%), а также в районе метро «Старая Деревня» (+8%).
Подешевели «Кировский завод» (–3,3%), «Пролетарская» (–2,8%), «Звездная» (–2,7%), «Ленинский проспект» (–2,6%) и «Проспект Большевиков» (–2,3%).
Средний рост арендной ставки по городу составил 3,8%.
«2018 год ознаменовался оживлением спроса на рынке недвижимости по стране в целом, и на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга в частности, – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Качественные объекты с адекватными ценниками быстро уходили из экспозиции, предложение в целом стало сокращаться. Самыми востребованными в бюджетном сегменте оказались «двушки» небольшой площади в районах с развитой инфраструктурой».
№ |
Район |
Средняя ставка, руб./мес. |
Прирост за год |
1 |
Крестовский остров |
71723 |
4,8% |
2 |
Гостиный двор |
51547 |
3,6% |
3 |
Невский проспект |
51547 |
3,6% |
4 |
Адмиралтейская |
50792 |
4,0% |
5 |
Чернышевская |
50224 |
4,5% |
6 |
Спортивная |
49783 |
5,3% |
7 |
Горьковская |
49276 |
4,1% |
8 |
Петроградская |
48806 |
5,7% |
9 |
Чкаловская |
48338 |
4,3% |
10 |
Маяковская |
45321 |
3,2% |
11 |
Площадь Восстания |
45321 |
3,2% |
12 |
Новокрестовская |
44935 |
- |
13 |
Владимирская |
44869 |
3,7% |
14 |
Достоевская |
44869 |
3,7% |
15 |
Фрунзенская |
43689 |
4,6% |
16 |
Садовая |
41208 |
4,6% |
17 |
Сенная площадь |
41208 |
4,6% |
18 |
Спасская |
41208 |
4,6% |
19 |
Василеостровская |
39480 |
7,5% |
20 |
Площадь Александра Невского |
37246 |
5,7% |
21 |
Звенигородская |
35923 |
3,0% |
22 |
Пушкинская |
35923 |
3,0% |
23 |
Приморская |
35874 |
3,1% |
24 |
Технологический институт |
35695 |
5,9% |
25 |
Беговая |
34520 |
- |
26 |
Лиговский проспект |
34275 |
1,3% |
27 |
Московские ворота |
34018 |
4,8% |
28 |
Балтийская |
33927 |
8,5% |
29 |
Электросила |
33769 |
7,3% |
30 |
Парк Победы |
32742 |
5,7% |
31 |
Старая Деревня |
30751 |
8,0% |
32 |
Московская |
30560 |
7,3% |
33 |
Новочеркасская |
29573 |
2,8% |
34 |
Чёрная речка |
29317 |
5,0% |
35 |
Пионерская |
28849 |
3,5% |
36 |
Площадь Ленина |
28734 |
4,9% |
37 |
Комендантский проспект |
28563 |
2,9% |
38 |
Удельная |
28536 |
-0,9% |
39 |
Лесная |
28338 |
4,9% |
40 |
Озерки |
27844 |
2,2% |
41 |
Выборгская |
27682 |
5,2% |
42 |
Площадь Мужества |
27459 |
4,9% |
43 |
Политехническая |
27203 |
9,0% |
44 |
Академическая |
26937 |
6,1% |
45 |
Проспект Просвещения |
26482 |
1,9% |
46 |
Нарвская |
26462 |
7,2% |
47 |
Купчино |
26371 |
8,2% |
48 |
Обводный канал |
25824 |
-1,5% |
49 |
Проспект Ветеранов |
25678 |
3,8% |
50 |
Рыбацкое |
25238 |
3,1% |
51 |
Ладожская |
25237 |
1,5% |
52 |
Гражданский проспект |
24968 |
5,2% |
53 |
Обухово |
24924 |
1,6% |
54 |
Елизаровская |
24873 |
4,5% |
55 |
Международная |
24835 |
3,4% |
56 |
Улица Дыбенко |
24786 |
5,1% |
57 |
Бухарестская |
24519 |
4,8% |
58 |
Автово |
24263 |
1,2% |
59 |
Звёздная |
24165 |
-2,7% |
60 |
Парнас |
23985 |
-1,5% |
61 |
Пролетарская |
23925 |
-2,8% |
62 |
Ломоносовская |
23769 |
3,4% |
63 |
Волковская |
23764 |
4,6% |
64 |
Ленинский проспект |
23218 |
-2,6% |
65 |
Кировский завод |
22986 |
-3,3% |
66 |
Проспект Большевиков |
22843 |
-2,3% |
67 |
Девяткино |
22147 |
8,2% |
|
Среднее |
34739 |
3,8% |
Источник: mirkvartir.ru
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.