Обзор рынка земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, Московская область: северо-восточный, северный и северо-западный районы
Дата публикации: 21.10.2016 г.
Ключевые слова: анализ рынка земельных участков, строительство коммерческой недвижимости, цена предложения, Московская область: северо-восточный, северный и северо-западный районы.
Сегодня мы проводим анализ цен предложений по продаже земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, расположенных в северо-восточном, северном и северо-западном районах Московской области на удалении более 40 км от МКАД.
Анализ цен предложений по продаже земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, расположенных в северо-восточном, северном и северо-западном районах Московской области на удалении более 40 км от МКАД, приведен в табл. 1.
Таблица 1
Цены предложений по продаже земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, расположенных в северо-восточном, северном и северо-западном районах Московской области на удалении более 40 км от МКАД
№ п/п |
Адрес местоположения |
Шоссе, удаленность |
Категория земли, вид разрешенного использования |
Площадь участка, |
Наличие коммуникаций |
Вид права |
Общая |
Стоимость |
Источник информации |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Московская область, |
Ленинградское шоссе, |
Земли населенных пунктов, для общественно-делового и гражданского строительства |
222,0 |
Коммуникации центральные по границе участка |
Долгосрочная аренда |
30 000 000 |
135 135 |
www.roszem.ru/land/338453 |
2 |
Московская область, |
Ленинградское шоссе, |
Земли населенных пунктов, для размещения административно-торгового комплекса |
50,0 |
Коммуникации центральные по границе участка |
Собственность |
9 500 000 |
190 000 |
www.roszem.ru/land/469129 |
3 |
Московская область, |
Ярославское шоссе, |
Земли населенных пунктов, под административно-торговый комплекс |
500,0 |
Коммуникации центральные по границе участка |
Долгосрочная аренда |
50 000 000 |
100 000 |
www.invst.ru/prodaja/promyshlennye_ |
4 |
Московская область, |
Новорязанское шоссе, |
Земли населенных пунктов, под размещение гостиницы с торгово-развлекательным комплексом и автостоянкой |
180,0 |
Коммуникации центральные по границе участка |
Долгосрочная аренда |
24 092 000 |
133 844 |
ww.zemer.ru/market/lands/7872 |
5 |
Московская область, |
Горьковское шоссе, |
Земли населенных пунктов, под размещение объектов торговли, складов |
500,0 |
Коммуникации центральные по границе участка |
Долгосрочная аренда |
30 000 000 |
60 000 |
http://www.invst.ru/prodaja/ |
6 |
Московская область, |
Горьковское шоссе, |
Земли населенных пунктов, для размещения производственных и административных зданий |
50,0 |
Коммуникации центральные по границе участка |
Долгосрочная аренда |
8 500 000 |
170 000 |
www.invst.ru/prodaja/promyshlennye_ |
7 |
Московская область, |
Горьковское шоссе, |
Земли населенных пунктов, для размещения производственных и административных зданий |
130,0 |
Коммуникации центральные по границе участка |
Долгосрочная аренда |
15 000 000 |
115 385 |
www.invst.ru/prodaja/promyshlennye_ |
8 |
Московская область, |
Дмитровское шоссе, |
Земли населенных пунктов, для строительства торгового центра |
135,0 |
Коммуникации центральные по границе участка |
Долгосрочная аренда |
12 150 000 |
90 000 |
www.invst.ru/prodaja/promyshlennye |
9 |
Московская область, |
Новорижское шоссе, |
Земли промышленности, под производственно-складские комплексы |
336,0 |
Коммуникации центральные по границе участка |
Собственность |
32 865 286 |
97 813 |
www.invst.ru/prodaja/promyshlennye |
10 |
Московская область, |
Горьковское шоссе, |
Земли населенных пунктов, под производственные цели |
600,0 |
Коммуникации центральные по границе участка |
Собственность |
57 000 000 |
95 000 |
www.invst.ru/prodaja/promyshlennye_ |
11 |
Московская область, |
Новорижское шоссе, 100 км от МКАД |
Земли населенных пунктов, для размещения объектов строительной, научно-производственной и производственной деятельности |
198,0 |
Электричество на участке, остальные коммуникации центральные по границе участка |
Собственность |
28 000 000 |
141 414 |
http://www.invst.ru/prodaja/ |
Согласно приведенной выборке земельных участков, расположенных в северо-восточном, северном и северо-западном районах Московской области на удалении более 40 км от МКАД, стоимость одной сотки земельного участка под строительство коммерческих объектов находится в интервале от 60 000 рублей до 190 000 рублей.
Цена одной сотки зависит от размера земельного участка, удаленности от МКАД, наличия инженерных коммуникаций, вида передаваемых прав, при этом категория земельного участка (населенных пунктов, земли промышленности и т. д.) при схожем целевом назначении использования земельного участка не влияет на его стоимость.
Данная аналитика является собственностью www.esm-invest.ru, при перепечатке ссылка обязательна: «Справочный материал для расчета рыночной стоимости земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, Московская область: северо-восточный, северный и северо-западный районы//Научный экономический журнал «Оценка инвестиций», 2016, http://www.esm-invest.com/ru/analyst-selling-6»