Обзор рынка офисной недвижимости класса «В+» г. Москва, Центральный административный округ (ЦАО)
Дата публикации: 14.10.2016 г.
Ключевые слова: анализ рынка офисной недвижимости класса «В+», цена предложения, г. Москва, Центральный административный округ (ЦАО).
Сегодня мы проводим анализ цен предложений по продаже отдельно стоящих офисных зданий класса «В+», расположенных в Центральном административном округе
г. Москвы. Для анализа отбирались отдельно стоящие здания различной этажности.
Также проводится анализ зависимости цены предложения по продаже 1 кв. м отдельно стоящих офисных зданий класса «В+» от общей площади объекта.
Анализ цен предложений по продаже отдельно стоящих офисных зданий класса «В+», расположенных в ЦАО г. Москвы, приведен в табл. 1.
Таблица 1
Цены предложений по продаже отдельно стоящих офисных зданий класса «В+», расположенных в ЦАО г. Москвы
№ п/п |
Адрес местоположения |
Текст объявления |
Площадь, кв. м |
Стоимость объекта, тыс.руб. |
Стоимость кв. м, руб. |
Источник информации |
---|---|---|---|---|---|---|
1. |
г. Москва, ЦАО, м. Смоленская, 8 мин. пешего хода, ул. Арбат, д. 35 |
Отдельно стоящее здание: 3 надземных и 2 подземных |
2 689,0 |
1 099 801 |
409 000 |
http://www.cian.ru/sale/commercial/ |
2. |
г. Москва, ЦАО, м. Кропоткинская, 5 мин. пешего хода, Староконюшенный пер., д. 6-8/17 |
Отдельно стоящее здание: цокольный этаж, 3 надземных |
1 522,0 |
650 000 |
427 000 |
http://zdanie.info/2385/2470/ |
3. |
г. Москва, ЦАО, м. Арбатская, 10 мин. пешего хода, ул. Большая Молчановка, д. 34 |
Отдельно стоящее здание: 2 надземных этажа, подвал, |
2 208,0 |
983 500 |
445 407 |
http://zdanie.info/2385/2470/ |
4. |
г. Москва, ЦАО, м. Чистые пруды, 8 мин. пешего хода, ул. Чаплыгина, д. 9, стр. 1 |
Отдельно стоящее здание: 3 надземных этажа, |
1 745,0 |
740 000 |
424 069 |
http://www.cian.ru/sale/commercial/ |
5. |
г. Москва, ЦАО, м. Полянка, 3 мин. пешего хода, ул. Большая Полянка |
Отдельно стоящее здание: |
2 000,0 |
650 000 000 |
325 000 |
http://www.cian.ru/sale/commercial/ |
6. |
г. Москва, ЦАО, м. Лубянка, 10 мин. пешего хода, Большой Златоустинский пер., д. 1, стр. 1 |
Отдельно стоящее здание: 2 надземных этажа, |
1 395,0 |
624 549,1 |
447 705 |
http://www.cian.ru/sale/commercial/ |
7. |
г. Москва, ЦАО, м. Чистые пруды, 5 мин. пешего хода, Армянский пер., д. 1/8, стр. 2 |
Отдельно стоящее здание: |
428,0 |
200 000 |
467 290 |
http://www.cian.ru/sale/commercial/ |
8. |
г. Москва, ЦАО, м. Полянка, 3 мин. пешего хода, 1-й Хвостов пер., д. 5 |
Отдельно стоящее здание: |
2 865,0 |
1 300 000 |
453 752 |
http://www.cian.ru/sale/commercial/ |
9. |
г. Москва, ЦАО, м. Китай-город, 9 мин. пешего хода, Колпачный пер., д. 4, стр. 4 |
Отдельно стоящее четырехэтажное офисное здание. |
1883,0 |
600 000 |
318 640 |
http://www.cian.ru/sale/commercial/ |
Cогласно приведенной выборке цена предложения продажи 1 кв. м отдельно стоящих офисных зданий класса «В+», расположенных в Центральном административном округе г. Москвы, находится в интервале от 318 640 до 467 290 руб.
По состоянию на дату проведения анализа диапазон рыночной стоимости 1 кв. м офисных помещений класса «В+» в г. Москве находится в интервале 112 000…675 000 руб.
Таким образом, полученное значение цены предложения продажи 1 кв. м отдельно стоящих офисных зданий класса «В+», расположенных в Центральном административном округе г. Москвы, находится в интервале средних цен предложений для офисных помещений класса «В+» по г. Москве.
Данная аналитика является собственностью esm-invest.ru, при перепечатке ссылка обязательна: «Справочный материал для расчета рыночной стоимости офисных площадей класса «В+» в г. Москве, Центральный административный округ (ЦАО).//Научный экономический журнал «Оценка инвестиций», 2016, http://www.esm-invest.com/ru/analyst-selling-4»