Какие комплексы с апартаментами стали самыми востребованными в 2019 году?
Дата публикации - 24.01.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , аналитика, апартаменты, ЖК River Park, ЖК «Нормандия», МФК «Савеловский Сити», жилье в Тропарево-Никулино, бизнес-класс.
На рынке столичных новостроек апартаменты занимают 25% от общей площади объектов, в реализации находится 10,2 тыс. лотов в 107 проектах. Основная доля предложения относится к бизнес-классу – 40%, существенный показатель и у премиального сегмента – 27%, на комфорт-класс приходится 24%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выделили десятку самых востребованных комплексов с апартаментами, рассмотрев не только результаты продаж в 2019 году, но и проанализировав цены и бюджеты в них.
Первое место рейтинга занимает ЖК комфорт-класса Citimix, который реализуется в районе Тропарево-Никулино. За 2019 год в нем было продано 233 апартамента, при этом сейчас бюджеты варьируются от 3,4 до 10,1 млн рублей, а цена кв. м находится на уровне 146,5 тыс. рублей. Второе место занимает ЖК комфорт-класса «Невский», расположенный в Войковском районе. В течение года в данном комплексе было продано 229 лотов, сейчас бюджеты предложения варьируются от 6 до 12,2 млн рублей, средняя цена составляет 196,8 тыс. руб./кв. м. Третье место занимает премиальный комплекс Neva Towers, который находится в Пресненском районе. В нем было реализовано 227 апартаментов, на данный момент цены в проекте варьируются 20,1 до 143,9 млн рублей. В пятерку лидеров также вошли проекты Yes Ботанический сад и River Park, в которых за год продано 222 и 183 лотов соответственно.
Номер в рейтинге |
Название ЖК |
Район |
Средняя цена (по апарт), руб./кв. м. |
Минимальная стоимость, апарт. руб. |
Максимальная стоимость апарт. руб. |
Продано апартаментов за 2019г., шт. |
1 |
Citimix |
Тропарево-Никулино |
146 501 |
3 426 120 |
10 160 000 |
233 |
2 |
Невский |
Войковский |
196 811 |
6 030 980 |
12 238 500 |
229 |
3 |
Neva Towers |
Пресненский |
493 950 |
20 112 960 |
143 929 500 |
227 |
4 |
Yes Ботанический сад |
Ростокино |
256 317 |
5 700 000 |
18 070 790 |
222 |
5 |
River Park |
Нагатинский Затон |
176 898 |
5 023 950 |
20 228 810 |
183 |
6 |
Yes Технопарк |
Даниловский |
295 457 |
7 452 467 |
23 347 311 |
173 |
7 |
Савеловский Сити |
Бутырский |
183 723 |
8 288 869 |
26 464 546 |
169 |
8 |
Level Амурская |
Гольяново |
197 588 |
4 830 703 |
10 576 524 |
163 |
9 |
Нормандия |
Лосиноостровский |
152 239 |
4 695 060 |
14 677 196 |
155 |
10 |
Серебряный фонтан |
Алексеевский |
238 848 |
7 576 937 |
33 092 430 |
147 |
Наибольшее количество кв. м было реализовано в проекте Neva Towers – 17 321 кв. м. Существенные показатели зафиксированы также в комплексах «Невский» и «Серебряный фонтан» - 8 631 и 8 602 кв. м соответственно. Отличные результаты отмечены также:
- в ЖК River Park, расположенном в Нагатинском Затоне, реализовано 7 873 кв. м, а цены начинаются от 5 млн рублей;
- в ЖК «Нормандия», который реализуется в Лосиноостровском районе, продано 7 783 кв. м, стартовый бюджет составляет 4,6 млн рублей;
- в МФК «Савеловский Сити», который находится в Бутырском районе, продано 7 437 кв. м жилых площадей, минимальный бюджет составляет 8,2 млн рублей
Номер в рейтинге |
Название ЖК |
Район |
Средняя цена (по апарт.), руб./кв. м. |
Минимальная стоимость апарт. руб. |
Максимальная стоимость апарт. руб. |
Продано апартаментов за 2019г., кв. м. |
1 |
Neva Towers |
Пресненский |
493 950 |
20 112 960 |
143 929 500 |
17 321 |
2 |
Невский |
Войковский |
196 811 |
6 030 980 |
12 238 500 |
8 631 |
3 |
Серебряный фонтан |
Алексеевский |
238 848 |
7 576 937 |
33 092 430 |
8 602 |
4 |
River Park |
Нагатинский Затон |
176 898 |
5 023 950 |
20 228 810 |
7 873 |
5 |
Нормандия |
Лосиноостровский |
152 239 |
4 695 060 |
14 677 196 |
7 783 |
6 |
Савеловский Сити |
Бутырский |
183 723 |
8 288 869 |
26 464 546 |
7 437 |
7 |
Citimix |
Тропарево-Никулино |
146 501 |
3 426 120 |
10 160 000 |
7 233 |
8 |
Yes Ботанический сад |
Ростокино |
256 317 |
5 700 000 |
18 070 790 |
6 446 |
9 |
ВТБ Арена Парк |
Аэропорт |
352 103 |
14 079 676 |
153 161 730 |
6 147 |
10 |
JAZZ |
Марьина Роща |
Нет в продаже |
5 671 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,84 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 48 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 56 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.