Топ-10 самых дорогих квартир в новостройках Москвы
Дата публикации - 05.09.2020 г.
Автор - «Метриум»
Сайт - metrium.ru
Ключевые слова: Метриум , квартира в Москве, элитный сегмент, Пресненский район, стоимость квадратного метра.
Самая дорогая квартира в Москве стоит 2,7 млрд рублей. При этом стоимость квадратного метра в одном из объектов списка достигает 3,84 млн рублей, что сопоставимо с ценой средней российской квартиры.
По данным компании «Метриум», стоимость самой дорогой элитной квартиры в открытых продажах в Москве почти в 20 раз превышает среднюю стоимость объекта по этому сегменту столичного рынка новостроек. Квартира в комплексе апартаментов «Царев Сад» (район Якиманка) обойдется в 2,7 млрд рублей, тогда как средняя стоимость новой элитной квартиры в Москве составляет 136,9 млн рублей. Объект площадью 1 373 кв.м. реализуется по 1,98 млн рублей за кв.м. в жилом комплексе, девелопером которого выступает «Сбербанк Капитал».
На втором месте апартамент в башне «Федерация. Восток» комплекса Москва-Сити в Пресненском районе Москвы.
Его стоимость составляет 2,5 млрд рублей, а площадь 2 181 кв.м. В пересчете на квадратный метр апартамент обойдется в 1,15 млн рублей. Проект реализует девелопер AEON Corporation.
Третью позицию в рейтинге занял комплекс Carré Blanc, в котором квартира площадью 538 кв.м обойдется в 2,1 млн рублей, а квадратный метр – 3,84 млн рублей. Комплекс реализует застройщик «Торговый дом Шатер». Эксперты компании отмечают, что этот проект стал самым дорогим в рейтинге по стоимости квадратного метра.
|
Проект |
Формат |
Район |
Стоимость квартиры, млн руб. |
Площадь, кв.м |
Стоимость кв.м в квартире, тыс. руб. |
Девелопер |
1 |
Царев Сад |
апартамент |
Якиманка |
2 721 |
1 373 |
1,98 |
Сбербанк Капитал |
2 |
Башня Федерация Восток |
апартамент |
Пресненский |
2 500 |
2 181 |
1,15 |
AEON Corporation |
3 |
Carré Blanc |
апартамент |
Хамовники |
2 066* |
538 |
3,84 |
Торговый дом ШАТЕР |
4 |
Allegoria Mosca |
апартамент |
Хамовники |
1 754* |
718 |
2,44 |
ГК Стройтэкс |
5 |
Полянка 44 |
квартира |
Якиманка |
1 402 |
561 |
2,50 |
Группа ПСН |
6 |
Kuznetsky Most 12 by Lalique |
апартамент |
Мещанский |
1 064 |
381 |
2,79 |
KR Properties |
7 |
Knightsbridge Private Park |
квартира |
Хамовники |
1 018* |
478 |
2,13 |
Реставрация Н |
8 |
Stoleshnikov 7 |
квартира |
Тверской |
1 000 |
447 |
2,24 |
ВМС Девелопмент |
9 |
Дом Абрикосова |
квартира |
Басманный |
975 |
796 |
1,22 |
MR Group |
10 |
Villa Grace |
квартира |
Хамовники |
956* |
489 |
1,95 |
ГК Стройтэкс |
* Цена номинирована в долларах США (1$=69,785 руб.)
Самый «бюджетный» квадратный метр среди участников рейтинга у башни «Федерация. Восток», цена которого достигает 1,15 млн рублей.
В массовом сегменте столичных новостроек самый дорогой объект обойдется в 67,9 млн рублей, а его площадь – 292 кв.м. Квартира продается ЖК комфорт-класса «На Мельникова» (Южнопортовый район, застройщик – «Интеко») что в 40 раз дешевле, чем самая дорогая квартира в элитном сегменте («Царев Сад» за 2,7 млрд рублей).
«Высокая стоимость топовых элитных квартир обусловлена несколькими причинами, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Прежде всего, эти проекты имеют действительно уникальное расположение – основной фактор ценообразования, особенно в условиях дефицита ликвидных участков в центре. Также по качественным характеристикам (концепция, бренд, особенности дизайнерских и технических решений) комплексы в рейтинге выделяются на фоне других элитных объектов, о чем свидетельствует и высокая стоимость квадратного метра. По сути, это настоящее эксклюзивное, порой даже коллекционное жилье, аналоги которому найти в Москве крайне сложно. Наконец, речь идет о достаточно больших по площади объектах, которые заметно превосходят в размерах средние объекты элитного рынка.».
Средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы составляет 930 тыс. рублей, а квартира обходится примерно в 137 млн рублей. Обычно площадь такого «усреднённого» объекта составляет 136 кв.м.
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель компании насчитывает 157 проектов новостроек общей площадью 7,7 млн кв.м. Ежемесячно реализует в среднем 20-30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2019 г. под управлением «Метриум» было реализовано 300 тыс. кв.м – 10% объема первичного рынка недвижимости в старой Москве.
В 2019 году компания стала «Консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии Proestate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
«Метриум» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.