Рейтинг премиальных апартаментов бюджетом до 25 млн рублей
Дата публикации - 20.08.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , апартаменты, премиум-класс, новостройки «старой» Москвы, средняя цена апартаментов, ЖК «I`M на Садовом», Клубный дом «Цвет 32», студия с ремонтом, Roza Rossa.
На апартаменты премиум-класса приходится 5% предложения в новостройках «старой» Москвы. При этом спрос на такое предложение остается стабильным. И не всегда покупатели успевают приобрести апартаменты в премиальных комплексах по выгодной цене. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали апарт-комплексы столицы, где представлены самые привлекательные лоты. Из 27 проектов в реализации 89% предложения расположено в ЦАО.
Лидером рейтинга апарт-комплексов премиум-класса стал жилой квартал «I`M на Садовом» от Группы ПСН, расположенный в Замоскворечье. Студию площадью 46 кв. м здесь можно приобрести за 14,1 млн рублей, при этом квартал уже построен и введен в эксплуатацию. Чуть дороже обойдется апартамент в клубном доме «Цвет,32», его площадь составит 34,5, а бюджет – 14,4 млн рублей. В некоторых комплексах есть предложения, включающие дизайнерскую отделку – например, студия с ремонтом площадью 30 кв. м в комплексе апартаментов Roza Rossa стоит 23,4 млн рублей.
«При том, что средняя цена апартаментов в премиум-классе составляет 515,5 тыс. рублей за кв. м и более четверти предложения в данном сегменте представлено в бюджете от 25 млн рублей, приобретение недвижимости такого уровня по доступной цене – действительно выгодное вложение», - Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet.
Название, адрес ЖК |
Девелопер |
Мин. площадь, кв. м |
Макс. площадь, кв. м |
Мин. цена, руб./кв. м |
Макс. цена, руб./кв. м |
Мин. стоимость, руб. |
Макс. стоимость, руб. |
ЖК «I`M на Садовом», Шлюзовая набережная, 2А |
Группа ПСН |
46,0 |
119,7 |
345 001 |
448 177 |
14 121 958 |
50 764 032 |
Клубный дом «Цвет 32», Цветной бульвар, 32 |
MR Group, Hutton Development |
34,5 |
150,8 |
363 000 |
820 000 |
14 421 000 |
116 276 000 |
ЖК «Резиденция Тверская», 2-я Брестская, 6 |
Техноком Трейд |
30,0 |
121,2 |
500 000 |
970 000 |
19 038 000 |
100 395 000 |
МФК «Большевик», Ленинградский пр-т, вл. 15 |
O1 Development |
47,4 |
180,1 |
266 910 |
465 000 |
19 118 763 |
68 483 189 |
Апарт-комплекс A-Residence, Садовническая наб., 82, корпус А1-А4 |
O1 Properties |
58,4 |
482,4 |
248 381 |
649 946 |
19 181 789 |
183 007 500 |
ЖК «Сады Пекина», ул. Б. Садовая, д.5 |
Галс-Девелопмент |
59,8 |
140,7 |
349 498 |
487 765 |
20 900 000 |
52 200 000 |
ЖК Neva Towers, 1-й Красногвардейский пр-д, д.17-18 |
СТ-Тауерс |
53,4 |
145,9 |
321 000 |
590 000 |
22 926 400 |
82 377 000 |
Комплекс апартаментов Roza Rossa, Зубовская ул., д. 7 |
KR-Properties |
30,0 |
162,7 |
730 000 |
870 000 |
23 368 800 |
138 261 000 |
Комплекс апартаментов «Софийский», Софийская набережная, д. 34, корп. 4 |
Трансстройинвест |
43,2 |
339,8 |
495 000 |
1 060 292 |
24 000 000 |
296 305 380 |
Комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint, Садовническая наб., вл. 3,5,7 |
Интеко |
46,4 |
159,5 |
386 460 |
640 710 |
24 204 600 |
80 648 100 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.