Количество лотов с отделкой за год увеличилось на 45%
Дата публикации - 09.06.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , аналитика, квартиры с отделкой, "Жемчужина Зеленограда", ГК ПИК, проекты с минимальным бюджетом.
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, количество лотов с отделкой за год увеличилось на 45%, и сегодня такой формат предлагается в 80 проектах. Доля проектов по объему кв. м в реализации составляет 27% от всего предложения новостроек Москвы, год назад эта доля составляла 18%. Ценовая разница на квартиры с отделкой и без зависит, в первую очередь, от типа отделки. В случае, если используется предчистовая отделка (White Box), то эта разница невелика – около 5%, если отделка «под ключ» - около 20%. В среднем, разница в цене между квартирой с отделкой и без составляет около 10%.
При этом самые доступные квартиры с отделкой предлагаются в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда» от ГК ПИК, где за 2,9 млн рублей можно приобрести студию площадью 23,7 кв. м с чистовой отделкой. Привлекательные предложения реализуются также в комплексах Level Амурская и Влюблино – квартиры с отделкой стоят 3,5 млн рублей. В рейтинг также попал микрорайон «Домашний», в котором можно приобрести квартиру-студию площадью 29,9 кв. м за 4,7 млн рублей, а с учетом действующих скидок ее стоимость составит 4,5 млн рублей.
Название ЖК |
Девелопер |
Площадь квартир в продаже, кв. м |
Минимальный бюджет квартир без отделки, млн руб. |
Минимальный бюджет квартир с отделкой, млн руб. |
Срок сдачи |
Жемчужина Зеленограда |
ГК ПИК |
23,7 - 118,5 |
3,0 |
2,9 |
2018-2019 |
Level Амурская |
Level Group |
18,5 - 111,1 |
3,2 |
3,5 |
2020 |
Влюблино |
ГК ПИК |
20,1 - 105,7 |
4,3 |
3,5 |
2019-2020 |
Ясеневая 14 |
ГК ПИК |
19,9 - 94,7 |
- |
3,6 |
2019-2020 |
Римского-Корсакова 11 |
ГК ПИК |
19,9 - 108,1 |
- |
3,7 |
2018-2019 |
Грани |
ГК «Основа» |
24,5 - 118,9 |
3,9 |
3,9 |
2020 |
Лесопарковый |
Ingrad |
21,0 - 106,5 |
3,0 |
4,0 |
2019 |
Селигер Сити |
MR Group |
25,6 - 69,4 |
4,5 |
4,6 |
2019 |
Любовь и голуби |
СМУ-6 |
25,1 - 89,0 |
3,6 |
4,7 |
2020 |
Домашний |
Группа ПСН |
25,9 - 108,9 |
4,2 |
4,7 |
2018-2019 |
«Спрос на квартиры с отделкой растет вслед за предложением. Например, в массовом сегменте темпы продаж лотов с отделкой в 1,5-2 раза выше темпов продаж квартир без нее, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Также интересно отметить, что количество комплексов, в которых предлагаются лоты только с отделкой, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 30%».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.