Крылатский район стал самым чистым в ЗАО
Дата публикации - 17.11.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, анализ, районы, предложения, Очаково-Матвеевское, Крылатский район, Раменки, цена квадратного метра.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали районы ЗАО, выделив наиболее экологичные[1], а также рассмотрели объем предложения новостроек, инфраструктуру и сравнили цены и бюджеты в них.
Наименее благоприятным районом с точки зрения экологической ситуации стал Очаково-Матвеевское. Это также один из самых дорогих районов ЗАО – средняя цена здесь находится на уровне 310,1 тыс. руб./кв. м, а бюджет предложения составляет 22,5 млн рублей. Самым чистым оказался Крылатский район, однако и цены в нем достаточно привлекательные – стоимость кв. м составляет 166,6 тыс. рублей, средний бюджет – 13,5 млн рублей. С точки зрения насыщенности развлекательной инфраструктурой лидером стал район Раменки (21%), но и стоимость в данной локации впечатляет – 397,4 тыс. руб./кв. м.
|
Район |
Рейтинг экологии (4-наиболее чистый) |
Комплекс потребитель. рынка, % |
Кол-во проектов, шт. |
Кол-во лотов в продаже, тыс. шт. |
Объем предл-я, тыс. кв. м |
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
Средний бюджет предл-я, млн рублей |
Площадь района, кв. км |
Население, тыс. чел. |
Плотность населения чел./кв. км |
|
Очаково-Матвеевское |
1,0 |
6% |
2 |
0,5 |
37,7 |
310,1 |
22,5 |
17,5 |
129,9 |
7 404 |
|
Филевский парк |
2,0 |
13% |
4 |
1,2 |
77,5 |
228,5 |
14,5 |
9,6 |
92,7 |
9 636 |
|
Солнцево |
2,0 |
4% |
2 |
0,4 |
24,2 |
133,0 |
7,3 |
11,3 |
124,8 |
11 054 |
|
Ново-Переделкино |
2,0 |
4% |
1 |
0,1 |
7,3 |
123,2 |
8,5 |
8,5 |
121,9 |
14 384 |
|
Фили-Давыдково |
2,0 |
9% |
2 |
0,4 |
25,8 |
223,9 |
15,3 |
7,0 |
114,9 |
16 517 |
|
Кунцево |
2,0 |
10% |
5 |
0,7 |
45,9 |
205,7 |
14,4 |
16,6 |
151,4 |
9 141 |
|
Раменки |
3,0 |
21% |
11 |
1,0 |
99,8 |
397,4 |
38,6 |
18,5 |
139,1 |
7 505 |
|
Можайский |
3,0 |
6% |
7 |
0,6 |
47,0 |
215,7 |
16,9 |
10,7 |
137,7 |
12 842 |
|
Тропарево-Никулино |
3,0 |
18% |
5 |
0,2 |
9,0 |
186,3 |
7,3 |
11,3 |
123,5 |
10 960 |
|
Крылатский |
4,0 |
10% |
1 |
0,3 |
24,7 |
166,6 |
13,5 |
12,0 |
82,6 |
6 857 |
Самым доступным комплексом в ЗАО стал Citimix, который реализуется в Тропарево-Никулино. Апартаменты площадью 23,2 кв. м можно приобрести за 3 млн рублей, при этом средний бюджет предложения в данном районе составляет 7,3 млн рублей. Квартиру до 5 млн рублей можно приобрести также в ЖК «Мякинино парк» - от 3,2 млн рублей за 19,9 кв. м, стоимость квартир в ЖК «Мещерский лес» начинается от 3,8 млн рублей, в ЖК «Лучи» и «Академика Павлова» от 4,9 и 5,1 млн рублей соответственно.
|
Название ЖК |
Округ |
Класс |
Тип |
Район |
Мин. площадь кв. м |
Мин. стоимость, млн рублей |
|
Бон Аппарт / Citimix |
ЗАО |
комфорт |
апартаменты |
Тропарево-Никулино |
23,2 |
3,0 |
|
Мякинино парк |
ЗАО |
комфорт |
квартиры |
Кунцево |
19,8 |
3,2 |
|
Мещерский лес |
ЗАО |
комфорт |
квартиры |
Солнцево |
19,9 |
3,8 |
|
Лучи |
ЗАО |
комфорт |
квартиры |
Солнцево |
37,9 |
4,9 |
|
Академика Павлова |
ЗАО |
комфорт |
квартиры |
Кунцево |
19,6 |
5,1 |
[1] https://ecostandardgroup.ru/center/release/ekologicheskiy-reyting-rayonov-moskvy-za-2017-god/
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.