Золотые проекты Подмосковья – квартиры до 51 млн рублей
Дата публикации - 28.06.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , новостройки, Московская область, объем предложения, стоимость квадратного метра, введены в эксплуатацию, ЖК «Грюнвальд», Рублёво-Успенское шоссе.
На рынке новостроек Московской области в реализации представлено 199 проектов с суммарным объемом предложения 35,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,83 млн кв. м. При этом средняя цена предложения находится на уровне 97,7 тыс. руб./кв. м, а стоимость кв. м в подмосковных проектах варьируется от 40 до 370,2 тыс. руб./кв. м. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что самые дорогие комплексы расположены на западе и северо-западе Подмосковья, так как это экологичные и престижные направления.
Так, например, максимальная стоимость квадратного метра зафиксирована в жилом комплексе премиум класса Level Barvikha Residence, расположенном в деревне Барвиха на Рублёво-Успенском шоссе – она составляет 311,9 тыс. руб./кв. м. Проект, который уже введён в эксплуатацию, представляет собой комплекс из трёх 4-этажных корпусов на 80 квартир, стоимость лотов в нем варьируется от 17,9 до 51,3 млн рублей.
Среди самых дорогих проектов также можно выделить жилые комплексы бизнес-класса «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», «Олимпийская Ривьера Новогорск» и «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», расположенные на территории городского округа Химки, в микрорайоне Новогорск. Все три проекта являются частью уникального семейного спортивно-образовательного кластера «Олимпийская деревня Новогорск», в составе которого построены и функционируют Центр гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия бокса Александра Лебзяка, Школа Трёх Искусств Алексея Кортнева, Центр фехтования Ильгара Мамедова и другие объекты образовательной инфраструктуры. Минимальный бюджет покупки в этих проектах составляет 8,3 млн рублей, максимальный – 48,8 млн рублей.
Ещё один проект, который вошел в пятерку самых «золотых» – это клубный жилой комплекс «Грюнвальд», расположенный в пос. Заречье на территории Одинцовского городского округа. В состав жилого комплекса входят тринадцать 6-этажных корпусов с небольшим количеством квартир в каждом. Проект построен и введён в эксплуатацию, средняя цена находится на уровне 184,1 тыс. руб./кв. м, диапазон бюджетов предложения варьируется от 21,5 до 31,7 млн рублей.
«В Московской области достаточно ограниченное число проектов премиального и бизнес-классов, при этом бюджеты предложения в них более доступные, чем в столичных новостройках аналогичных сегментов со схожими техническими характеристиками, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Более того, подмосковные проекты премиум и бизнес-класса расположены в окружении природы, в экологически благоприятных районах, и, по сравнению с московскими проектами, характеризуются меньшей этажностью и плотностью застройки».
№ |
Название ЖК |
Местоположение |
Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м |
Бюджет предложения, млн руб. |
Стадия строительства |
Класс проекта |
1 |
Level Barvikha Residence |
Одинцовский г.о., дер. Барвиха |
311,9 |
17,9-51,3 |
Введён в эксплуатацию |
Премиум |
2 |
Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры |
г.о. Химки, мкр. Новогорск |
209,9 |
8,6-28,9 |
Введён в эксплуатацию |
Бизнес |
3 |
Олимпийская деревня Новогорск. Курорт |
г.о. Химки, мкр. Новогорск |
203,2 |
9,1-29,5 |
Введён в эксплуатацию |
Бизнес |
4 |
Олимпийская Ривьера Новогорск |
г.о. Химки, мкр. Новогорск |
202,0 |
8,3-48,8 |
Введён в эксплуатацию |
Бизнес |
5 |
Грюнвальд |
Одинцовский г.о., пос. Заречье |
184,1 |
21,5-31,7 |
Введён в эксплуатацию |
Бизнес |
6 |
Жилой квартал "ТЕТРИС" |
г. Красногорск |
182,2 |
3,7-5,8 |
Введён в эксплуатацию |
Комфорт |
7 |
Митино Парк |
г. Красногорск |
173,3 |
4,8-18,2 |
Часть корпусов введена, часть - на завершающих стадиях строительства. |
Комфорт |
8 |
Sky Skolkovo (апартаменты) |
Одинцовский г.о., р.п. Новоивановское |
149,9 |
4,4-17,9 |
Введён в эксплуатацию |
Бизнес |
9 |
Немчиновка |
Одинцовский г.о., с. Немчиновка |
143,7 |
5,2-15,9 |
Введён в эксплуатацию |
Комфорт |
10 |
Жилой квартал "Сколковский" |
г. Одинцово |
140,0 |
4,8-12,8 |
Часть корпусов введена, часть - на завершающих стадиях строительства. |
Комфорт |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.