За год предложение трехкомнатных квартир в массовом сегменте выросло на 18,8%
Дата публикации - 26.06.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , аналитика, трехкомнатная квартира, изменение цены, минимальная стоимость.
Сегодня доля трешек на рынке Москвы составляет 24%, это 947,74 тыс. кв. м. При этом в массовом сегменте на них приходится 20% предложения, из которых практически все относятся к сегменту квартир (96%). По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, рост средней цены на трехкомнатные квартиры в массовом сегменте за год составил 2,8%, достигнув уровня 160 тыс. руб./кв. м, при этом средний бюджет предложения составляет 13,5 млн рублей.
Среди наиболее доступных комплексов с таким предложением можно выделить микрорайон «Жемчужина Зеленограда», в котором отмечена минимальная стоимость 6,3 млн рублей (67,3 кв. м). В апарт-комплексе Nord бюджет чуть выше, но и площадь больше. За трехкомнатную квартиру в 83,1 кв. м придется отдать 6,7 млн рублей. В ЖК «Грани» квартиру площадью 63,6 кв. м можно приобрести за 7,7 млн рублей.
Название ЖК |
Округ |
Тип |
Район |
Площадь, кв. м |
Мин., стоимость, млн рублей |
мкрн Жемчужина Зеленограда |
ЗелАО |
квартиры |
Крюково |
67,3 |
6,3 |
Nord |
СВАО |
апартаменты |
Северный |
83,1 |
6,7 |
Грани |
ЮВАО |
квартиры |
Текстильщики |
63,6 |
7,7 |
Лесопарковый |
ЮАО |
квартиры |
Чертаново Южное |
62,5 |
7,9 |
Невский |
САО |
апартаменты |
Войковский |
56,9 |
7,9 |
Ты и я |
СВАО |
квартиры |
Лосиноостровский |
63,0 |
8,0 |
Преображение |
ВАО |
квартиры |
Преображенское |
62,8 |
8,0 |
Лучи |
ЗАО |
квартиры |
Солнцево |
76,7 |
8,4 |
Мещерский лес |
ЗАО |
квартиры |
Солнцево |
67,7 |
8,4 |
Микрорайон «Домашний» |
ЮВАО |
квартиры |
Марьино |
69,9 |
8,5 |
«Средняя площадь трёхкомнатных лотов в продаже составляет 84,4 кв. м, годом ранее - 83,2 кв. м, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - В массовом сегменте данный формат занимает 20,1%, в прошлом году показатель был меньше – 14,2%, предложение за этот период выросло на 18,8%. Больше всего трёхкомнатных лотов предлагается в СВАО (24%) и САО (17,6%)».
Структура предложения в массовом сегменте по комнатам, % | Структура распределения предложения трехкомнатных лотов по округам,% |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.