На какое съемное жилье зарабатывают жители разных регионов?
Дата публикации - 09.08.2019 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ключевые слова: «МИР КВАРТИР» , арендные ставки, съемное жилье, статистика, прожиточный минимум, Росстат, однушка, зарплата, субъекты РФ, цены на недвижимость.
Достаточно ли получают россияне, чтобы снимать жилье там, где живут и работают? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили уровень арендных ставок на жилье с уровнем зарплат в российских регионах и ответили на этот вопрос положительно. Если верить статистике, то средний работник вполне может позволить себе аренду не самой маленькой квартиры или даже дома.
В исследование вошли 76 регионов страны. Использовались показатели средней заработной платы по РФ (данные Федеральной службы государственной статистики), размер прожиточного минимума (рассчитывается согласно ФЗ № 134 «О прожиточном минимуме в РФ») и средняя цена аренды на дома и квартиры из собственной аналитики «МИРА КВАРТИР». Эксперты сравнили среднюю зарплату за вычетом прожиточного минимума, с арендными ставками на дома и квартиры.
Судя по данным Федеральной службы государственной статистики (Росстата), средний уровень зарплат в стране таков, что примерно треть работающих россиян могут позволить себе аренду дома, чуть больше трети – трехкомнатной квартиры, оставшиеся осилят «однушки» и «двушки». Правда, данные Росстата выдают номинальную зарплату без вычета подоходного налога.
В тесноте, да не в обиде
Меньше всего повезло жителям южных краев и республик, к которым относятся Крым и Севастополь, Краснодарский край, а также Дагестан и Чечня. В этих регионах среднестатистический работающий житель после вычета из зарплаты минимальной суммы на питание сможет оплатить только съемную «однушку». Но если в Крыму, где ставки достаточно высокие, а зарплаты не очень, денег хватит впритык, то в Дагестане с низкими ценами на аренду свободных средств будет чуть больше.
Что касается жителей Краснодарского края, то у них на руках после оплаты жилья должна оставаться приличная сумма – правда, это если они живут не на побережье. А вот жители курортных Анапы, Геленджика и особенно Сочи в сезон с трудом наскребут на комнату в коммуналке (впрочем, это касается и главных курортов Крыма, особенно городов ЮБК).
Еще в 13 субъектах РФ – от Калининградской области до Хабаровского края и от Ярославской области до Кабардино-Балкарии – среднего заработка хватит на аренду двухкомнатной квартиры. В регионах побогаче (Хабаровский край, Свердловская область, Татарстан) аренда накладней, но и зарплаты повыше, поэтому останется даже некий излишек. А там, где съемные квартиры недороги (Саратовская область, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия), там среднестатистический работник получает ровно столько, чтоб хватило на аренду «двушки».
Где арендуют «трешки» и дома?
Самую многочисленную группу образуют регионы, где работающие граждане могут проживать в съемной «трешке». Таких территорий набралось 34. Сюда попали и обе столицы с прилегающими областями, недешевые Приморье, Пермский край, Тульская, Новосибирская области, Башкортостан. Здесь же и Алтайский край, Марий Эл, Псковская, Орловская, Ивановская области, где средние зарплаты не превышают 30 тысяч рублей, но зато за «трешку» в месяц просят всего 15-17 тысяч рублей.
Наконец, жители 24 регионов могут позволить себе выбирать – просторная квартира или частный дом. Несомненно, это работающие в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском округах, в Якутии, Коми, на Сахалине, в Красноярском крае и Тюменской области. Местные зарплаты приближаются к столичным, а в Ямало-Ненецкого округе даже перекрывают их. В то же время цены на недвижимость здесь хоть и далеко не дешевые, но до московских явно не дотягивают.
Арендовать дом могут и работники Брянской, Курской, Смоленской и некоторых других областей, у которых на руках после вычета прожиточного минимума остается всего около 20-22 тысяч рублей. Понятно, что аренда дома в этих недорогих регионах сравнима с арендой квартиры.
«Хотя большинство россиян, согласно нашим расчетам, могут позволить себе съемную «трешку» или дом, из исследования нельзя сделать вывод, что россияне «жируют», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Хитрость в том, что правительство устанавливает очень низкий уровень официального прожиточного минимума. Если посчитать, сколько реально продуктов потребляет средний россиянин в каждом регионе, съемное жилье, на которое он может рассчитывать, оказалось бы далеко не таким просторным».
№ |
Регион |
Средний уровень з/п, руб. |
Прожиточный минимум в регионе, руб. |
Формат арендного жилья |
1 |
Ямало-Ненецкий АО |
120671 |
15931 |
дом |
2 |
Москва |
89045 |
16957 |
3-комн. |
3 |
Сахалинская область |
88330 |
14316 |
дом |
4 |
Ханты-Мансийский АО |
85427 |
14804 |
дом |
5 |
Саха (Якутия) республика |
82349 |
16938 |
дом |
6 |
Мурманская область |
68241 |
16476 |
3-комн. |
7 |
Санкт-Петербург |
60752 |
11360 |
3-комн. |
8 |
Коми республика |
56732 |
13456 |
дом |
9 |
Московская область |
55197 |
12493 |
3-комн. |
10 |
Красноярский край |
52795 |
12247 |
дом |
11 |
Тюменская область |
52382 |
10949 |
дом |
12 |
Хабаровский край |
51918 |
14110 |
2-комн. |
13 |
Архангельская область |
51182 |
12453 |
дом |
14 |
Иркутская область |
49532 |
11229 |
дом |
15 |
Амурская область |
48145 |
11710 |
3-комн. |
16 |
Томская область |
47591 |
11370 |
дом |
17 |
Приморский край |
47581 |
12623 |
3-комн. |
18 |
Ленинградская область |
46562 |
10388 |
3-комн. |
19 |
Карелия республика |
44491 |
13471 |
3-комн. |
20 |
Забайкальский край |
43641 |
11840 |
дом |
21 |
Кемеровская область |
42339 |
9770 |
дом |
22 |
Свердловская область |
41689 |
10922 |
2-комн. |
23 |
Калужская область |
40335 |
10694 |
3-комн. |
24 |
Хакасия республика |
40330 |
10579 |
дом |
25 |
Бурятия республика |
39745 |
11052 |
дом |
26 |
Пермский край |
38887 |
10182 |
3-комн. |
27 |
Татарстан республика |
38732 |
9170 |
2-комн. |
28 |
Вологодская область |
38708 |
10978 |
3-комн. |
29 |
Челябинская область |
38404 |
9951 |
3-комн. |
30 |
Самарская область |
38325 |
10348 |
3-комн. |
31 |
Новосибирская область |
37950 |
11211 |
3-комн. |
32 |
Башкортостан республика |
37403 |
9474 |
3-комн. |
33 |
Тульская область |
37353 |
10466 |
3-комн. |
34 |
Краснодарский край |
37332 |
10698 |
1-комн. |
35 |
Удмуртия республика |
36634 |
9649 |
дом |
36 |
Омская область |
36127 |
9682 |
дом |
37 |
Рязанская область |
35917 |
10053 |
3-комн. |
38 |
Ярославская область |
35860 |
10101 |
2-комн. |
39 |
Астраханская область |
35852 |
10257 |
3-комн. |
40 |
Нижегородская область |
35355 |
10004 |
2-комн. |
41 |
Оренбургская область |
35200 |
9182 |
дом |
42 |
Белгородская область |
33899 |
8702 |
дом |
43 |
Калининградская область |
33838 |
11276 |
2-комн. |
44 |
Липецкая область |
33528 |
9344 |
дом |
45 |
Тверская область |
33392 |
10843 |
3-комн. |
46 |
Севастополь |
33326 |
10422 |
1-комн. |
47 |
Волгоградская область |
33079 |
9806 |
2-комн. |
48 |
Воронежская область |
32906 |
9233 |
2-комн. |
49 |
Ростовская область |
32829 |
10286 |
2-комн. |
50 |
Владимирская область |
32636 |
10207 |
3-комн. |
51 |
Крым республика |
32625 |
10309 |
1-комн. |
52 |
Курганская область |
32227 |
9895 |
3-комн. |
53 |
Брянская область |
32207 |
10461 |
дом |
54 |
Новгородская область |
32180 |
10890 |
3-комн. |
55 |
Курская область |
32089 |
9643 |
дом |
56 |
Ставропольский край |
31813 |
9167 |
дом |
57 |
Смоленская область |
31541 |
10959 |
дом |
58 |
Пензенская область |
31291 |
9447 |
3-комн. |
59 |
Ульяновская область |
31029 |
9919 |
3-комн. |
60 |
Марий Эл республика |
30442 |
9536 |
3-комн. |
61 |
Кировская область |
30267 |
9901 |
3-комн. |
62 |
Костромская область |
30134 |
10195 |
3-комн. |
63 |
Адыгея республика |
30124 |
8776 |
3-комн. |
64 |
Псковская область |
30101 |
11089 |
3-комн. |
65 |
Орловская область |
29841 |
10103 |
3-комн. |
66 |
Чувашия республика |
29796 |
9189 |
дом |
67 |
Тамбовская область |
29123 |
9403 |
3-комн. |
68 |
Северная Осетия – Алания республика |
28873 |
9435 |
2-комн. |
69 |
Саратовская область |
28772 |
9221 |
2-комн. |
70 |
Мордовия республика |
28246 |
8872 |
3-комн. |
71 |
Кабардино-Балкарская республика |
27849 |
10557 |
2-комн. |
72 |
Алтайский край |
27822 |
9334 |
3-комн. |
73 |
Чеченская республика |
27717 |
10508 |
1-комн. |
74 |
Дагестан республика |
27493 |
9665 |
1-комн. |
75 |
Ивановская область |
27159 |
10283 |
3-комн. |
76 |
Карачаево-Черкесская республика |
26733 |
9347 |
2-комн. |
Среднее |
41026 |
10865 |
3-комн. |
Источник: mirkvartir.ru
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.