Комфорт и бизнес по одной цене?!
Дата публикации - 26.10.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , квартира в Новой Москве, динамика спроса, начальная стадия строительства, площадь до 40 кв. м, от 50 до 60 кв. м, выбор покупателей.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек Новой Москвы и выяснили, как по итогам II квартала 2020 года в данной локации изменились цены, а также проследили динамику спроса. По данным специалистов, средняя цена в Новой Москве за квартал выросла на 6,3% и составила 140,02 тыс. руб./кв. м.
«Разница между средней ценой в классах стандарт и комфорт составляет 10,6 тысяч рублей. При этом показатель стандарт-класса увеличился со 123 тыс. руб./кв. м до 132 тыс. руб./кв. м, а комфорт-класса – с 135 тыс. руб./кв. м до 143 тыс. руб./кв. м, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Интересно также отметить, что цены в комфорт- и бизнес-классах сопоставимы, так как проекты более высокого сегмента находятся на начальной стадии строительства».
Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости по классам
Средняя цена на рынке новостроек в ТАО выросла с 76 тыс. руб./кв. м до 81 тыс. руб./кв. м, а в НАО показатель увеличился со 134 тыс. руб./кв. м до 142 тыс. руб./кв. м.
Уровень средневзвешенной цены на первичном рынке жилой недвижимости по округам, тыс. руб./кв. м
За квартал в присоединенных территориях цены выросли практически по всем стадиям строительства, исключения составили только новостройки на этапе возведения нижних этажей. При этом самый высокий показатель зафиксирован в комплексах, в которых проводятся внутренние работы – 136 тыс. руб./кв. м, а самый низкий – в уже готовых проектах (87 тыс. руб./кв. м).
Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости по стадиям строительства
Объём спроса на новостройки Новой Москвы составил почти 4 тыс. квартир и апартаментов или 196,7 тыс. кв. м. Наиболее востребованными традиционно оказались двухкомнатные и однокомнатные квартиры, их доля составила 36,3% и 35,9% соответственно. Покупатели в основном выбирали лоты площадью до 40 кв. м (28,2%) и от 50 до 60 кв. м (25,5%) от общего объёма сделок. Доля сделок с ипотекой достигла 60,5%.
![]() Структура спроса на первичном рынке жилой недвижимости по количеству комнат |
![]() Структура спроса первичного рынка жилой недвижимости по типам оплаты |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.