Ближе к зелени: какие апартаменты можно выбрать рядом с парками столицы?
Дата публикации - 09.10.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , жилой комплекс, зеленые зоны, квартира с террасой, пентхаус с камином, апартаменты, шаговая доступность, ЖК «Ordynka», «Mon Cher», ЖК «Ривер Парк», «YE'S Технопарк».
Парки давно стали центром притяжения жителей крупных городов, особенно для тех, кто не может себе позволить частые поездки загород. Более того, после периода самоизоляции, на момент которого многие оказались заперты в четырех стенах, новостройки у зеленых зон стали в разы популярнее. Много ли современных жилых комплексов с предложением покупки апартаментов строится вблизи больших столичных рекреационных зон?
Большинство этих комплексов расположены таким образом, что до ближайшего парка можно либо дойти пешком не более чем за 15-20 минут, либо доехать личным или общественным транспортом за 5-10 минут.
Один из самых популярных парков, расположенных в центре города – Зарядье. Он находится в непосредственной близости от Кремля, Красной площади, ГУМа и набережной Москвы-реки. Жилые комплексы в этой локации отличаются эксклюзивным предложением с точки зрения уникальных планировочных решений, больших площадей апартаментов и дополнительными характеристиками – например, есть лоты с террасами, каминами, а также пентхаусы на последних этажах. Интересное предложение реализуется в проекте «TITUL на Серебрянической», в котором можно приобрести апартаменты от 24 млн рублей. При этом самое дорогое предложение представлено в проекте «Царев Сад», где стоимость апартаментов достигает почти 3 млрд рублей. В шаговой доступности также расположены два премиальных проекта - «Balchug Viewpoint» и «Balchug Residence», средняя цена которых держится на уровне 441 тыс. руб./кв. м и 529 тыс. руб./кв. м соответственно.
Среди самых масштабных и популярных парков нельзя не отметить Парк Горького и парк Музеон. Рядом с ними представлено всего две новостройки с предложением апартаментов. В проекте элитного сегмента «Mon Cher» можно приобрести апартаменты площадью от 137 кв. м и средней ценой кв. м 689 тыс. руб./кв. м. В ЖК «Ordynka» присутствует предложение и квартир, и апартаментов. По апартаментам средняя цена превышает 600 тыс. руб./кв. м.
Недалеко от знаменитого парка Коломенское расположены три проекта с апартаментами: ЖК «Ривер Парк», «YE'S Технопарк» и «Нахимов». Средняя цена на данный формат жилья в этой локации держится на уровне 211 тыс. руб./кв. м, при этом существенный объем предложения представлен в проекте «Нахимов», цены в нем начинаются от 7,4 млн рублей.
Район Фили, в котором находится одноименный парк, благодаря ближайшему расположению транспортных развязок (Кутузовский проспект, ТТК), активно застраивается как проектами с квартирами, так и с апартаментами. Апартаменты в данной локации представлены проектами бизнес-класса - ЖК «Main Street» и «Match Point».
Известный своими масштабами парк Сокольники с каждым годом набирает все большую популярность, а девелоперы, в свою очередь, развивают ближайшие районы с точки зрения комфортного жилья и среды для жизни. Из проектов с апартаментами стоит выделить премиальный комплекс «Hill 8» - проект премиум-класса, в котором бюджет начинается от 12 млн рублей. В комплексе «Серебряный фонтан» начальная стоимость апартаментов составляет 8,4 млн рублей.
В ближайшем окружении парков Измайловский и Лосиный остров апартаменты можно найти только в ЖК «Level Амурская», средняя цена на данный формат жилья держится на уровне 197 тыс. руб./кв. м, а бюджет покупки начинается от 4,7 млн рублей.
Знаменитый Ботанический Сад РАН окружает большое количество новостроек, но не все из них могут похвастаться шаговой доступностью. Среди апарт-комплексов можно выделить три ближайших проекта: в ЖК «Silver» представлено смешанное предложение, при этом средняя цена на апартаменты составляет 165 тыс. руб. /кв. м, а бюджет покупки начинается 9,1 млн рублей. В апарт-комплексе «YE'S Ботанический сад» средняя цена находится на уровне 240 тыс. руб./ кв. м, а в проекте «Легендарный квартал», где на текущий момент в предложении представлено почти 970 апартаментов, бюджеты варьируются от 4 до 17,3 млн рублей.
«Действительно, при застройке территорий вблизи самых популярных парков столицы девелоперы уже давно перестали отдавать предпочтение только квартирам. Проекты с предложением апартаментов, благодаря более выгодным ценам, а также различному и интересному наполнению, набирают все большую популярность среди покупателей, а расположение рядом с парками сможет стать дополнительным преимуществом при выборе недвижимости», - отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
№ |
Название ЖК |
Класс |
Площадь, кв. м |
Стоимость, млн руб. |
Средневзв. цена, |
В продаже, шт. |
Девелопер |
||
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
||||||
Парк Зарядье |
|||||||||
1 |
ЖК «Царев Сад» |
элита |
105,6 |
990,9 |
100,1 |
2 922,0 |
1 499 190 |
60 |
Сбербанк Капитал |
2 |
ЖК «Софийский» |
премиум |
43,2 |
142,8 |
29,7 |
168,9 |
917 614 |
82 |
Трансинвестконсалтинг |
3 |
ЖК «Balchug Viewpoint» |
премиум |
140,9 |
160,6 |
59,0 |
76,2 |
441 052 |
10 |
Интеко |
4 |
ЖК «Balchug Residence» |
премиум |
60,4 |
374,8 |
34,5 |
222,3 |
529 107 |
43 |
Интеко |
5 |
ЖК «TITUL на Серебрянической» |
премиум |
50,0 |
287,3 |
24,1 |
186,7 |
526 841 |
28 |
Центр-Инвест |
Парк Музеон и Парк Горького |
|||||||||
6 |
ЖК «Mon Cher» |
элита |
137,0 |
265,0 |
102,6 |
185,1 |
689 306 |
11 |
Capital Group |
7 |
ЖК «Ordynka» |
элита |
88,0 |
175,4 |
55,3 |
99,6 |
614 835 |
4 |
Insigma |
Парк Коломенское |
|||||||||
8 |
ЖК «Ривер Парк» |
комфорт |
34,3 |
103,9 |
6,8 |
20,5 |
189 464 |
116 |
Ферро-Строй |
9 |
ЖК «YE'S Технопарк» |
комфорт |
18,6 |
89,3 |
6,5 |
23,6 |
284 835 |
68 |
Пионер |
10 |
ЖК «Нахимов» |
бизнес |
37,3 |
106,9 |
7,4 |
27,9 |
208 795 |
320 |
Флэт и Ко |
Парк Фили |
|||||||||
11 |
ЖК «Main Street» |
бизнес |
27,7 |
140,6 |
6,4 |
28,8 |
185 448 |
109 |
Основа |
12 |
ЖК «Match Point» |
бизнес |
29,6 |
115,2 |
10,2 |
47,5 |
277 974 |
97 |
Галс Девелопмент |
Парк Сокольники |
|||||||||
13 |
ЖК «Hill 8» |
премиум |
36,6 |
145,9 |
12,0 |
49,9 |
346 980 |
123 |
Сити XXI век |
14 |
ЖК «Серебряный фонтан» |
бизнес |
34,0 |
137,1 |
8,4 |
34,9 |
252 994 |
703 |
Эталон-инвест |
Парк Измайловский и Лосиный остров |
|||||||||
15 |
ЖК «Level Амурская» |
комфорт |
19,5 |
63,5 |
4,7 |
12,8 |
197 389 |
72 |
Level Group |
Ботанический Сад РАН |
|||||||||
16 |
ЖК «Silver» |
бизнес |
48,6 |
95,3 |
9,1 |
16,5 |
164 810 |
28 |
AFI Development |
17 |
ЖК «YE'S Ботанический сад» |
комфорт |
20,8 |
70,2 |
6,2 |
15,4 |
240 259 |
268 |
Пионер |
18 |
ЖК «Легендарный квартал» |
комфорт |
24,2 |
84,3 |
4,0 |
17,3 |
179 382 |
968 |
Д-Инвест |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.