Летняя аренда дач подорожала по России на 9% за год, по Подмосковью – на 13%
Дата публикации - 26.06.2020 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ключевые слова: МИР КВАРТИР , аренда, загородная недвижимость, ставка, дача в Калужской области, дом на лето, Тверская область, бронирование.
В этом году собственники дач, готовые сдавать их в аренду, дождались своего звездного часа. Не имея возможности выезжать за границу, многие россияне выбрали аренду дачи на лето как способ проведения отпуска, а заодно и самоизоляции в условиях продолжающейся эпидемии. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что за год, с июня 2019 года, средняя ставка аренды загородного дома выросла на 8,6%, достигнув 35 тысяч рублей в месяц.
До сих пор арендаторы хозяев дач не баловали. Так, в июне 2018 годовой прирост по всем регионам составлял минус 8,3%, в июне 2019 – минус 3,5%. Но этой весной дела пошли на лад.
В Московском регионе, как в столице, так и в области, рост ставок аренды почти одинаковый: около 13%. «Существенно выросли цены на найм летних домиков и в соседних областях, особенно в Калужской, Владимирской, Ярославской, Рязанской, – обращает внимание Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Не секрет, что именно их рассматривают многие москвичи, которым подорожавшие подмосковные дачи стали не по карману. Тверская область вообще стала лидером подорожания по стране, прирастив целых 19%».
Также существенный рост (на 17-18%) за год показала аренда дач в Калининградской, Курской и Самарской областях, в Приморском крае.
Интересно, что в курортных регионах – в Крыму и Краснодарском крае прирост получился совсем небольшой (2,5-3,6%). «Что, несомненно, связано с ограничительными мерами. Конечно, есть немало отпускников, кого не останавливает вообще ничего, но большинству арендаторов не улыбается идея по приезде на курорт две недели провести в обсерваторах, – рассуждает Павел Луценко. – Кроме того, эпидемиологическая обстановка, особенно в Краснодарском крае, и сейчас остается напряженной, и дачники (а основная их масса – приезжие из других регионов) просто боятся заражения».
В семи регионах наблюдается спад: в Ханты-Мансийском АО, Кабардино-Балкарии, Якутии, Орловской, Брянской и Томской областях и в Бурятии. Правда, удешевление тут совсем небольшое: от 1 до 6%. За исключением ХМАО и Якутии, где короткое лето не предполагает популярности дач, в этих регионах, возможно, отчасти сказалось вымывание дешевых предложений.
В среднем по России с июня прошлого года средняя дача, сдаваемая внаем на лето, подорожала на 8,6%. «Этот рост мог бы быть еще большим, если бы не переменчивая погода в мае. Впрочем, часть дачников забронировала себе объекты еще в апреле», – отмечает Павел Луценко.
№ |
Регион |
Ставка аренды, руб. |
Прирост за год |
1 |
Московская область |
60523 |
12,8% |
2 |
Москва |
60215 |
12,9% |
3 |
Приморский край |
55460 |
17,0% |
4 |
Санкт-Петербург |
51402 |
14,9% |
5 |
Хабаровский край |
48011 |
12,9% |
6 |
Ленинградская область |
47628 |
11,9% |
7 |
Свердловская область |
46559 |
7,9% |
8 |
Якутия республика |
45231 |
-3,0% |
9 |
Крым республика |
44154 |
2,5% |
10 |
Ханты-Мансийский АО |
44517 |
-5,7% |
11 |
Краснодарский край |
41625 |
3,3% |
12 |
Севастополь |
42121 |
3,6% |
13 |
Тверская область |
47210 |
19,1% |
14 |
Татарстан республика |
42059 |
9,2% |
15 |
Самарская область |
44288 |
17,0% |
16 |
Калужская область |
43802 |
13,7% |
17 |
Амурская область |
42023 |
0,2% |
18 |
Тюменская область |
42545 |
1,4% |
19 |
Пермский край |
43603 |
7,2% |
20 |
Красноярский край |
40369 |
0,3% |
21 |
Калининградская область |
43620 |
18,2% |
22 |
Омская область |
39852 |
1,3% |
23 |
Тульская область |
40121 |
8,0% |
24 |
Рязанская область |
38240 |
5,6% |
25 |
Новгородская область |
39452 |
6,4% |
26 |
Воронежская область |
40277 |
9,7% |
27 |
Владимирская область |
38645 |
9,9% |
28 |
Ярославская область |
38005 |
8,8% |
29 |
Новосибирская область |
38623 |
6,5% |
30 |
Башкортостан республика |
38549 |
10,0% |
31 |
Томская область |
36589 |
-1,3% |
32 |
Карелия республика |
37451 |
12,1% |
33 |
Пензенская область |
36854 |
3,6% |
34 |
Белгородская область |
36951 |
4,9% |
35 |
Волгоградская область |
35902 |
7,6% |
36 |
Вологодская область |
35622 |
6,5% |
37 |
Кировская область |
34036 |
0,5% |
38 |
Саратовская область |
34402 |
14,3% |
39 |
Нижегородская область |
35668 |
10,7% |
40 |
Челябинская область |
35469 |
12,7% |
41 |
Липецкая область |
32451 |
1,1% |
42 |
Иркутская область |
32845 |
5,4% |
43 |
Астраханская область |
32065 |
14,1% |
44 |
Дагестан республика |
30123 |
1,6% |
45 |
Ростовская область |
31423 |
9,0% |
46 |
Тамбовская область |
30124 |
0,1% |
47 |
Псковская область |
29457 |
6,7% |
48 |
Оренбургская область |
28106 |
4,5% |
49 |
Смоленская область |
26741 |
3,7% |
50 |
Ульяновская область |
27003 |
8,0% |
51 |
Коми республика |
26015 |
5,6% |
52 |
Удмуртская область |
24852 |
0,4% |
53 |
Ставропольский |
26052 |
2,4% |
54 |
Хакасия республика |
23954 |
3,9% |
55 |
Ивановская область |
24198 |
7,2% |
56 |
Брянская область |
23650 |
-1,8% |
57 |
Кемеровская область |
23555 |
3,7% |
58 |
Адыгея республика |
21587 |
4,7% |
59 |
Орловская область |
21741 |
-2,8% |
60 |
Чувашия республика |
21569 |
8,7% |
61 |
Курская область |
20548 |
17,9% |
62 |
Чеченская республика |
14954 |
0,3% |
63 |
Бурятия республика |
13426 |
-1,4% |
64 |
Карачаево-Черкесская республика |
11513 |
2,4% |
65 |
Кабардино-Балкарская республика |
11320 |
-3,4% |
Среднее |
35338 |
8,6% |
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.