Новая Москва: самые доступные предложения с отделкой
Дата публикации - 01.04.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , стоимость кв. м, квартиры без отделки, с отделкой, предчистовая, ГК МИЦ, ГК ИНГРАД, А101.
В Новой Москве предложения с отделкой представлены в 17 проектах, и в 7 из них предлагаются варианты только с отделкой. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в зависимости от типа отделки предложение в этих проектах распределяется следующим образом: 40% площадей – без отделки, 54% - с чистовой отделкой, 6% - с предчистовой (White Box).
Варианты с предчистовой отделкой (White Box) представлены в 4 проектах. Такая отделка подразумевает выполнение работ по устройству шумоизоляционной стяжки, выравнивание стен, установку радиаторов отопления, разводку электропроводки и сантехнических труб.
Самое бюджетное предложение такого формата – студия в жилом комплексе «Кленовые аллеи», площадь которой составляет 23,4 кв. м, а стоимость - 2,8 млн рублей. В ЖК «Филатов Луг» цена лота чуть выше – 2,9 млн рублей, но и площадь больше – 24,7 кв. м. В ЖК «Скандинавия» однокомнатная квартира площадью 35 кв. м стоит 4,8 млн рублей, в ЖК «Москва А101» - двушку можно приобрести за 6,5 млн рублей.
Название ЖК |
Девелопер |
Тип квартиры |
Площадь квартиры в реализации, кв. м |
Стоимость, млн руб. |
ЖК «Кленовые аллеи» |
ГК МИЦ |
студия |
23,4 |
2,8 |
ЖК «Филатов Луг» |
ГК ИНГРАД |
студия |
24,7 |
2,9 |
ЖК «Скандинавия» |
А101 |
1-комн. |
35,0 |
4,8 |
ЖК «Москва А101» |
А101 |
2-комн. |
55,7 |
6,5 |
Самое бюджетное предложение с чистовой отделкой реализуется в ЖК «Баркли медовая долина» – студия площадью 22,5 кв. м, которую можно приобрести за 2,3 млн рублей. В ЖК «Цветочные поляны» площадь лота меньше – 22 кв. м, а цена повыше – 2,5 млн рублей. В ЖК «Бунинские луга» и ЖК «Солнцево Парк» также можно приобрести студии до 3 млн рублей, площади варьируются от 19 до 20,3 кв. м.
Название ЖК |
Девелопер |
Тип квартиры |
Площадь квартиры в реализации, кв. м |
Стоимость, млн руб. |
ЖК «Баркли медовая долина» |
Баркли |
студия |
22,5 |
2,3 |
ЖК «Цветочные поляны» |
ГК МИЦ |
студия |
22,0 |
2,5 |
ЖК «Бунинские луга» |
ГК ПИК |
студия |
19,9 |
2,8 |
ЖК «Солнцево Парк» (апартаменты) |
ГК ПИК |
студия |
20,3 |
2,8 |
ЖК «Кленовые аллеи» |
ГК МИЦ |
студия |
28,1 |
3,0 |
ЖК «Остафьево» |
Самолет Девелопмент |
студия |
24,4 |
3,0 |
ЖК «Новые Ватутинки мкрн Центральный» |
АО «Инвесттраст» |
студия |
24,1 |
3,3 |
ЖК «Саларьево Парк» |
ГК ПИК |
студия |
20,3 |
3,6 |
ЖК «Филатов Луг» |
ГК ИНГРАД |
студия |
24,8 |
3,7 |
ЖК «Испанские кварталы» |
А101 |
студия |
25,3 |
4,0 |
«Средняя цена кв. метра квартир без отделки в рассматриваемых проектах составляет 116,7 тыс. рублей, с чистовой отделкой – 121,2 тыс. руб./кв. м, с предчистовой – 119,6 тыс. руб./кв. м, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. - В среднем по комплексу разница в стоимости кв. м квартиры без отделки и с отделкой составляет 8-10%».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,63 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 43,8 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.